Balkonwohnung mit Wilder Kaiser Blick, Neubauprojekt Sieben Wiesen, Top 4

TirolKitzbühelSchwendt, Dorfstrasse 60

2

Zimmer

76  m2

Wohnfläche

Preis

€ 473.000

Einmalkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Eintragungsgebühr: 1,1 %
Kaufvertragserrichtung inkl. Treuhandschaft und Wohnungseigentums-Vertrag 1,8% exkl. USt.
Vermittlungsprovision: 3% + 20% MwSt.
Preis Stellplatz:
€ 25.000
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.
Stockwerk
Erdgeschoss
Heizung
Wärmepumpe
Badezimmer
1
Baujahr
2022
Balkon
14,53 m2 
Keller
4,98 m2 
Fahrradraum
Ja
Lift
Ja
Rollstuhlgerecht
Ja
Seniorengerecht
Ja
(Tief-) Garage
1
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
2023
Anzeigen-ID
276170
Aktualisiert am
13.07.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
S-Luxury Estates GmbH
Adresse: Schwedenplatz 2/22
1010  Wien 1. Bezirk Innere Stadt
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   43 664 1664 459

Sieben Wiesen

MODERNES NEUBAUPROJEKT MIT BESONDERER AUSSTATTUNG in wunderschöner Aussichtslage im Bezirk Kitzbühel

 

Balkonwohnung mit Wilder Kaiser Blick, Top 4

 

„Zurück zur Natur. Zurück zum Ursprung.“

Nicht überlaufen und etwas versteckt. Ein Rückzugsort an dem man beim Blick aus dem Fenster über die umliegenden Wiesen hinweg zum Wilden Kaiser „die Seele baumeln lassen“ kann. Umgeben von schönster Bergkulisse und teilweise unberührter Natur. In der Nähe von einem romantischen Bergsee und gleich zwei Naturschutzgebieten. Dennoch hervorragend angebunden.

Liebevoll von einem heimischen Architekten- Geschwisterpaar bis ins kleinste Detail geplant und für das Alltägliche im Leben perfekt durchdacht. Ausgestattet mit hohem Wohnkomfort. Von hochwertig bis luxuriös. Mit dem Fokus auf das Tiroler Handwerk gerichtet. Geprägt von einem modernen und edlen Design.

Das ist die Vision hinter diesem besonderen Projekt Sieben Wiesen – wo stets der Mensch und seine Bedürfnisse, im Einklang mit der Natur, im Vordergrund stehen.

Lage

„Wir lagen auf der Wiese und baumelten mit der Seele.“ Kurt Torowsky.

In erhöhter Aussichtslage welche von einer idyllischen Kulisse geprägt ist genießt man das Privileg von einem freien und sagenhaften Blick über die Wiesen hinweg auf das imposante Wilder Kaiser Massiv und die umliegende traumhafte Berglandschaft der Kitzbüheler Alpen.

Bezirk Kitzbühel / Gemeinde Schwendt

Erholungsjuwel in den Kitzbüheler Alpen im Gebiet Kaiserwinkl

Schwendt ist eine kleine, urige Gemeinde mit ca. 857 Einwohnern. Sie liegt wunderschön eingebettet zwischen malerischen Bergen und einem von Idylle geprägten Landschaftsbild in einem vorteilhaften Dreieck der beliebten Erholungsgebiete: Walchsee, Kössen und St. Johann, im Bezirk Kitzbühel. Die weltberühmte Sport- und Bezirkshauptstadt ist in ca. 25 Fahrminuten erreichbar.

Das Gebiet Kaiserwinkl

In dem dem Gebiet Kaiserwinkl gibt es gleich zwei Naturschutzgebiete zum Entdecken der Natur. Die „Schwemm“ und das „Kaiserbachtal.“

Ein besonders Naturjuwel ist der Walchsee. Eingebettet zwischen saftigen Blumenwiesen, umgeben vom Wilden Kaiser Gebirge lockt der wunderschöne Bergsee zum Sprung in´s kühle Nass. Mit einer Größe von knapp 40 km2 bietet er eine Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten. Der Erlebnispark sorgt besonders bei Kindern für große Beliebtheit. Wer es ruhiger möchte kann an den abgelegenen Ufern ein (Sonnen)Bad in schönster Idylle genießen. Für Tierfreunde gibt es einen eigenen Hundestrand. Bootsfahrten über den See und Spaziergänge an der Promenade erfreuen wiederum die ganze Familie.

Ein besonderer Geheimtipp ist die „Schwemm“, Nordtirols größte Moorlandschaft, welche eine Vielzahl von Pflanzen und Tieren beherbergt.

Die Aussicht von der Antoniuskapelle auf das Kaisergebirge belohnt die fleißigsten Bergsteiger. Wandern, in malerischer Kulisse am Fuße des Wilden Kaisers mit Routen zum Ellmauer Tor hinauf, lässt es sich im wunderschönen, ebenfalls nahe gelegenen, Naturschutzgebiet dem „Kaiserbachtal.“

Alltag raus. Natur rein.

Natur- und Sportbegeisterte genießen eine enorme Vielzahl von Aktivitäten zur Auswahl in unmittelbarer Nähe des Projekts Sieben Wiesen. Sämtliche Nahversorger, regionale Feinkostgeschäfte und Bäckereien, sowie eine Apotheke, Restaurants und Ärzte befinden sich in nur ca. 3-5 Fahrminuten Entfernung. Zur nächsten Forellenzucht und in den idyllischen Dorfkern kann man fußläufig spazieren. Auch eine Bushaltestelle ist innerhalb weniger Meter erreichbar. Trotz der ruhigen Lage sind die Eigentümer von Sieben Wiesen hervorragend angebunden.

 

Das exklusive Projekt Sieben Wiesen besteht aus:

 

3 Gartenwohnungen

3 Obergeschosswohnungen mit Balkon

2 Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Aussichtsterrassen

 

3 Maison – Villen

 

Maison 1 „Die Lebendige“

Maison 2 „Die Ausgeglichene“

Maison 3 „Die Großartige“

 

Besondere Ausstattung:

Das Projekt Sieben Wiesen führt zurück zu den ursprünglichen Werten dieser kostbaren Region was sich auch in dem Design und der Ausstattung wieder spiegelt.

Die Verwendung von Naturmaterialien und die Auswahl von österreichischen Qualitätsfirmen steht bei den heimatverbundenen Architekten im Vordergrund.

Individuelle Wünsche können selbstverständlich bis zum Baustart noch gerne realisiert werden.

Alle Einheiten sind mit einer Tiefgarage verbunden und genießen das Privileg auch mehrere Stellplätze, je nach Verfügbarkeit, erwerben zu können.

Die Tiefgarage verfügt über eine beheizte Zufahrt, sowie eine E-Ladestation und eine Wasserstation, die sich perfekt als Hundedusche oder zur Reinigung von E-Bikes, Kinderwägen oder Wanderschuhen komfortabel eignet, bevor man den privaten Wohnbereich betritt.

Ein separates Kellerabteil für jede Wohneinheit verspricht genügend Platz zur Aufbewahrung des Ski-Equipments. Zusätzliche Gästeparkplätze befinden sich im Außenbereich. Dieser wird attraktiv beleuchtet und geschmackvoll bepflanzt um die gehobene Außenansicht nochmals zu unterstreichen.

„Leben wovon andere träumen, mit einer Aussicht zum Verlieben“

Das Projekt ist geprägt von hervorragenden Aufteilungen mit hellen, offenen Räumen, familienorientierten Schlafzimmern, viel Privatsphäre mit großzügigen Bädern und luxuriösem Stauraum. Großzügige Freiflächen mit einem wunderschönen Panoramablick, sowie eine moderne und hochwertige Ausstattung rücken hier in den Fokus für den maximalen Wohnkomfort und dem Gefühl „Zuhause“ zu sein.

Specials & Facts :

 

Entfernungen:

Golfclub Kössen: 3,6 km

Badesee Walchsee: 9,8 km

Kössen Zentrum: 3,6 km

Kitzbühel Altstadt: 25 km

Naturschutzgebiet Kaiserbachtal: 11,2 km

Paragliding, Flugschule „Unterberg“: 3,4 km

Rafting, „Adventure Club Kaiserache“: 3,9 km

Wandern Start: 0,0 km

Langlaufen: 0, 0 km (vor der Haustüre)

Skigebiet „Hausberg“: 3,4 km

weitere Skigebiete: Panorama - Steinplatte, St. Johann, Kitz Ski, Skizircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn

 

Highlights:

hochwertige Ausstattung

Tiefgarage, Einfahrt beheizt

Kellerabteile

Lift

E-Ladestation

Duschstation (für Hunde, Bergschuhe, Kinderwägen, Fahrräder)

heimische Qualitätsbau- und Ausstattungsfirmen

Naturmaterialien (Holzparkett, Esche speziell geölt)

Designerbäder & attraktive Außenholzelemente, Bepflanzung

dreifach verglaste, schalldichte Holz/Aluminium-Fensterrahmen

Sicherheitstüren/Holz

Sprechanlage, High-Tech Bedienelemente

Fußbodenheizung , moderner Sonnenschutz

Panoramablick

hervorragende Aufteilung (helle und großzügige Räume, familienfreundlich)

mehrere Tiefgaragenplätze, je nach Verfügbarkeit á € 25.000,

Gerne fertigt Ihnen der Tischler von Sieben Wiesen auf eigenen Wunsch Ihre Möbel an.

 

 

Die Küche und das Mobiliar sind in den Kaufpreisen nicht inkludiert.

 

 

Kaufnebenkosten:

 

Grunderwerbssteuer: 3,5 %

Eintragungsgebühr: 1,1 %

Kaufvertragserrichtung inkl. Treuhandschaft und Wohnungseigentums-Vertrag 1,8% exkl. USt.

Vermittlungsprovision: 3% + 20% MwSt.

 

Objekt: Top 4

Wohn./Nutzfläche: 76,17 m2 + 14,53 m2 Gartenfläche + Keller 4,98  m2

SZ: 2

BZ: 1

Tiefgaragenstellplatz : 1 á € 25.000,-

Kaufpreis: € 473.000,-

Baustart: ca. 2022

Energieausweis: in Arbeit

  

Lageinformation

  Dorfstrasse 60, Schwendt

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
S-Luxury Estates GmbH
Adresse: Schwedenplatz 2/22
1010  Wien 1. Bezirk Innere Stadt
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   43 664 1664 459
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