3Zimmer |
56,24 m2Wohnfläche |
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Auf knapp 19.000 m² Fläche errichtete die PEMA-Unternehmensgruppe im Jahre 2018 ein knapp 50 Meter hohes multifunktionales Geschäfts- und Wohngebäude in zentrumsnaher Innenstadtlage. Der Pema 2 Wohnturm besteht aus einem zweigeschossigen Sockelbauwerk (Stadtbibliothek) und einem scheibenförmigen Turm mit elf Wohngeschossen. Zwischen Sockel und Turm wurde ein öffentlich zugängliches Geschoß, welches als Kulturplattform geplant ist, konzipiert.
Ab sofort gelangt diese sich im 9. von insgesamt 13 Stockwerken und herrlichem Panoramablick gelegene, sonnige 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.
Diese bestens aufgeteilte Wohnung zeichnet sich besonders durch einen großen, hellen Wohn/Essbereich mit Panoramafenster aus. Von dort angrenzend gelangt man in die nahezu gleich großen Schlafzimmer.
Ein kleiner Vorraum mit Garderobe mit Zugang zum Badezimmer und separatem WC ergänzen diese nach Süd-Ost ausgerichtete Einheit. Herrliche Morgensonne garantiert!
Die Immobilie ist sowohl als kleines Familienapartment, für Paare oder Singles, sowie perfekt zur Gründung einer WG geeignet.
Die Wohnung ist zurzeit bestens vermietet und gerade deswegen besonders interessant für Investoren/Anleger.
Eine exzellente Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgern, als auch die praktische Verkehrsanbindung zum nahegelegenen Zentrum und Autobahn, sowie die schnelle Erreichbarkeit beliebter Hotspots der Stadt bieten reizvolle Asp
ekte für eine angenehme Wohnqualität.
Vorwiegend raumhohe Panoramafenster mit Schallschutz-Isolierverglasung und innenliegender elektrisch bedienbarer Beschattung sind ein weiteres Highlight.
Auf Wunsch kann ein Kellerabteil oder Tiefgaragenplatz dazu gekauft werden.
Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.
Nebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten
- Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.
Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.
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