3Zimmer |
50,64 m2Wohnfläche |
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Auf knapp 19.000 m² Fläche errichtete die PEMA-Unternehmensgruppe im Jahre 2018 ein knapp 50 Meter hohes multifunktionales Geschäfts- und Wohngebäude in zentrumsnaher Innenstadtlage. Der Pema 2 Wohnturm besteht aus einem zweigeschossigen Sockelbauwerk (Stadtbibliothek) und einem scheibenförmigen Turm mit elf Wohngeschossen. Zwischen Sockel und Turm wurde ein öffentlich zugängliches Geschoß, welches als Kulturplattform geplant ist, konzipiert.
Ab sofort gelangt diese sich im 9. von insgesamt 13 Stockwerken und herrlichem Panoramablick gelegene, sonnige 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.
Das nach Süd-Westen ausgerichtete Apartment ist eine unter anderem bestens für Studenten ausgerichtete Einheit mit nahezu 2 gleich großen Wohn- und Schlafräumen. Ein ausreichend großer Vorraum mit angrenzendem Koch- und Essbereich, sowie ein schönes Badezimmer mit Walk-in-Dusche und ein getrenntes WC lassen keine Wünsche offen!
Die Wohnung ist zurzeit bestens vermietet und gerade deswegen besonders interessant für Investoren/Anleger.
Eine exzellente Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgern, als auch die praktische Verkehrsanbindung zum nahegelegenen Zentrum und Autobahn, sowie die schnelle Erreichbarkeit beliebter Hotspots der Stadt bieten reizvolle Aspekte für eine angenehme Wohnqualität.
Vorwiegend raumhohe Panoramafenster mit Schallschutz-Isolierverglasung und innenliegender elektrisch bedienbarer Beschattung sind ein weiteres Highlight.
Auf Wunsch kann ein Kellerabteil oder Tiefgaragenplatz dazu gekauft werden.
Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Nebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten
- Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.
Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.
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