Sanierungsbedürftige 4 Zimmer Wohnung in Wilten!

TirolInnsbruck - StadtWilten, Andreas Hofer Straße

4

Zimmer

104  m2

Wohnfläche

Preis

€ 498.000

Nebenkosten:
€ 348,63
derzeitiges monatliche Betriebs- und Heizkosten Akonto inkl. Rücklage
Einmalkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragung, 1,5% - 3% Vertragserrichtung , Kosten der Beglaubigung, Barauslagen, bei Finanzierung durch eine Hypothek - Eintragung 1,2 % vom Wert des Pfandrechts + Eintragungsbgebühr, 3 % zzgl. 20 % Us
Stockwerk
3. OG
Heizung
Öl, Zentralheizung
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Bautyp
Renovierungsbedürftig
Verfügbar ab
Oktober 2021
Anzeigen-ID
279100
Aktualisiert am
08.10.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Dokumente:
Steinbacher Immobilien
Name: Maddalena Steinbacher
Adresse: Salurner Straße 12/Top 6/3. OG
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 660 510 44 22
  Festnetz +43 512 250 200-20

Die sanierungsbedürftige 104 m² große 4 Zimmerwohnung mit ostseitigem Balkon und gut geschnittenem Grundriss (siehe Grundrissplan Top 10) befindet sich im 3. Obergeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Wilten. 

Sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe, direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Universität, Uniklinik Innsbruck, Altstadt in 10 - 15 Minuten fußläufig erreichbar. 

Infos - Gebäude:

  • Gebäude - Wiederaufbau vor 1956
  • Hauszentralheizung - Öl
  • 1 Geschäfts und 12 Wohneinheiten (Wohnungseigentum)
  • kein Lift
  • keine Parkplätze

Infos - Wohnung:

  • Bestandsfrei ab Oktober 2021
  • zentraler Vorraum, Badezimmer und WC getrennt, 3 getrennt begehbare ca. gleichwertig große Zimmer und ein Durchgangszimmer, Küche mit Ausgang zum ostseitigen Balkon. 
  • aktuelle Betriebs- und Heizkosten brutto monatlich € 348,63 inkl. Rücklagen von € 72,80
  • Generalsanierungsbedarf: Elektrik, Sanitärräume, Innentüren und Wohnungstüre, Fenster und Balkontüre, möglicherweise teilweise alte Parkettböden unter den bestehenden Bodenbelägen, Malerarbeiten, Küche 
  • Warmwasser über Stromboiler
  • kein Kellerabteil

Interessant für Anleger - Studenten-Erwachsenenwohngemeinschaft für 3 Personen - oder auch Eigenbedarf. 

KAUFPREIS: € 498.000,--

Alle Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben ohne Gewähr. Die Flächenangaben entsprechen den vorliegenden Plänen. Eine Vermessung steht jedem Kaufinteressenten vor Vertragsabschluss frei. Als Rechtsgrundlage gilt allein ein notariell abgeschlossener Kaufvertrag.

Wir ersuchen höflich um Verständnis, dass wir Informationen zu diesem Objekt nur unter Angabe des vollständigen Namens, einer aktuellen Adresse sowie Telefonnummer und Emailadresse bekannnt geben dürfen. 

NEBENKOSTEN BEI KAUFABWICKLUNG (BERECHNET VOM KAUFPREIS):

3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragung, 1,5% - 3% Vertragserrichtung, Kosten der Beglaubigung, Barauslagen, bei Finanzierung durch eine Hypothek - Eintragung 1,2 % vom Wert des Pfandrechts + Eintragungsbgebühr, 3 % zzgl. 20 % Ust. Vermittlungshonorar

Frau Maddalena Steinbacher steht Ihnen für einen Besichtigungstermin und weitere Informationen grene zur Verfügung.

Lageinformation

  Andreas Hofer Straße, Wilten

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Steinbacher Immobilien
Name: Maddalena Steinbacher
Adresse: Salurner Straße 12/Top 6/3. OG
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 660 510 44 22
  Festnetz +43 512 250 200-20
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