2,5Zimmer |
78,18 m2Wohnfläche |
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Wohnen Sie im sonnigsten Stadtteil von Innsbruck - im schönen Hungerburg!
In einer der begehrtesten Lagen von Innsbruck ist ab sofort diese barrierefreie 2,5-Zimmer-Wohnung bezugsfertig - Erstbezug nach Um-/Ausbau.
Diese sonnenverwöhnte Wohnung begeistern durch das Zusammenspiel aus Licht, Raum und hochwertigen Materialien. Hier erwartet Sie ein besonderes ausgeprägter Wohlfühlfaktor durch:
+ beste Tageslichtverhältnisse – nicht nur auf der sonnenverwöhnten Loggia
+ großzügige Räume mit Raumhöhe von 3 m, für genügend Platz sich gemütlich einzurichten
+ die Wohneinheiten sind mit Qualitätsprodukten und hochwertigen Materialien ausgestattet
+ durch die Barrierefreiheit sind die Wohnungen für jede Altersgruppe und in jeder Lebenslage uneingeschränkt bewohnbar
Zu jeder Wohnung gehört ein privates Kellerabteil und zur allgemeinen Nutzung stehen ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Optional können auch Garagenstellplätze erworben werden. Zudem gibt es 4 Besucherparkplätze.
Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch gerne bei der Suche nach einem passenden Mieter.
Nettokaufpreis WHG: EUR 440.600,- zzgl. 20% USt.
Nettokaufpreis TG: EUR 25.900,- zzgl. 20% USt.
Betriebskosten inkl. Heizung, Kanal-, Wasser- und Abfallgebühr, Reinigung und Verwaltung, Rücklagen, etc. = EUR 272,88,- p.m.
ENERGIEAUSWEIS:
HWB: 43,51 kWh/m²a = Klasse B
fGEE: 0,79 = Klasse A
Energieträger: Gas
Beheizungsart: Fußbodenheizung
LAGE
Der sonnigste Stadtteil Hungerburg.
Über eine perfekte Busverbindung fahren Sie ins Zentrum von Innsbruck und innerhalb kürzester Zeit in die belebte Altstadt.
Mit der Hungerburgbahn gelangen Sie zu einer Jause auf die Seegrube und weiter auf das Hafelekar oder ins Tal zu einer Veranstaltung im Kongresshaus.
Die angrenzenden Wanderwege führen Sie direkt in das Naherholungsgebiet der Nordkette.
NAHERHOLUNGSGEBIETE
+ Tennisplatz Hungerburg
+ Alpenzoo
+ Weiherburg
+ Nordkettenbahn auf die Seegrube + Hafelekar
+ Hungerburg Lake mit Hungerturm
+ diverse Waldspielplätze
+ diverse Stollen
+ Klettergarten Höttinger Steinbruch
+ Mühlauer Klamm
+ Enzianhütte auf 1.041 m
+ Arzler Alm auf 1.067 m
+ Umbrüggler Alm auf 1.123 m
+ Rumer Alm auf 1.243 m
+ Höttinger Alm auf 1.487 m
+ Bodenstein Alm auf 1.661 m
NAHVERSORGER
+ M-Preis
+ Bäcker, Cafes und Gasthäuser
+ Apotheken und Ärzte
ÖFFENTLICHER VERKEHR
+ Hungerburgerbahn
+ Buslinie - J
AUSBILDUNG & KINDERBETREUUNG
+ Kindergarten Hungerburg
+ Volksschule Hötting - Schulgasse
+ Kirchliche Pädag. Hochschule - Riedgasse
AUSSTATTUNG
+ Fußbodenheizung
+ Landhausdielen - Eichenholzparkett
+ Großformatige Feinsteinzeugfliesen
+ Terrassenbelag aus Naturstein Traventin
+ 3-Scheiben-Isolierverglasung
+ hochwertige Türblätter in Tischlerqualität
+ hochwertige Markenarmaturen