417 m2Wohnfläche |
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Zum Verkauf steht ein großes wunderschönes Anlageobjekt zum absoluten Schnäpchenpreis!!
Das gewerblich genutzte Objekt hat 417 m2 und wurde 2015 sowohl innen, als auch außen komplett generalsaniert. Es besticht mit einem offenem, hellem Ambiente und moderner Archichtektur mit Stil. Die Immobilie befindet sich in sehr frequentierter Lage am Innrain und bietet zwei mögliche Hautpeingänge von der Straßenseite und von der Innseite. Beide Haupteingänge haben auch eine kleine "Terasse". Das Objekt hat eine sehr gute Infrastruktur und könnte ggf. auch geteilt werden. Der bestehende Mietvertrag wurde auf 10 Jahre abgeschlossen.
Eckdaten:
Gewerbefläche: 417 m2
Kaufpreis NETTO: 699.000 €
NETTO Einnahmen aus Vermietung : 4.900 € monatlich
Nebenkosten: 1.629 €
Reperaturrücklage 621 €
MIETVERTRAG bis 2026