IBK-Pradl: Anlageobjekt-WG-Whg.mit ca.200m²Wnfl. mit 8 Zimmer!

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Knollerstraße

8

Zimmer

200  m2

Wohnfläche

Preis

€ 696.000

Betriebskosten:
€ 838
inkl. Heizkosten und RL
Einmalkosten:
3,6% Vermittlungsprovision
Sonstige zimmer
1.0
Stockwerk
Erdgeschoss
Parkplatz
Anwohnerparkkarte
Heizung
Fernwärme
Badezimmer
2
Baujahr
1959
Abstellraum
Ja
Möbliert
Ja
Rollstuhlgerecht
Ja
Seniorengerecht
Ja
HWB (kwh/m2a)
123
HWB-Klasse
D
Energieausweis
  •   Download
  • Bautyp
    Saniert
    Verfügbar ab
    sofort
    Ad ID
    191811
    Aktualisiert am
    16.11.2019
    Ablaufdatum
    31.12.2020
    Dokumente:
    IMMOBILIEN Gruber Gertraud
    IMMOBILIEN Gruber Gertraud
    Adresse: Peerhofstraße 6
    6020  Innsbruck
    Internet: Zur Webseite
    Telefon:  Nummer anzeigen
    Telefon:   +43 (0)699 12492002

    ANLEGEROBJEKT mit ca. 4% Rendite!

    Dieses Wohnhaus wurde im Jahre 1959 erbaut und diese westseitig ausgerichtete Einheit wurde in den letzten 15 Jahren saniert:
    -große Holzfenster
    -Elektrik
    -Installationen
    -Fußböden

    Derzeit wird diese Wohneinheit als WG-Wohnung und Büroeinheit genutzt mit ca.200m² Gesamtnutzfläche, unterteilt in 2 Ebenen!
    * EG-Bereich mit ca.150m²Nfl.
    (8 separate Zimmer, 1 Dusche, 1 WC, 1 Wohnküche/Aufenthaltsraum)
    * UG-Bereich mit ca. 50m²Nfl. wurde im Jahre 2017 saniert:
    (1 Dusche, 1 WC, 1 Wirtschaftsraum, 1 Aufenthaltsraum, 1 Abstellraum)

    Die derzeitigen aufrechten 3 Jahres Mietverträge laufen bis 2021/2022 mit einer Bruttomiete: € 3.275.--

    (inkl. Betriebs-Heizkosten u. RL  von € 838.--, inkl. Strom und Internet von € 117.--) pro Zimmer ca.: €  410.--

    Nettomiete:  € 2.437.-- / pro Zimmer ca.: € 304.--

    Diese EINHEIT eignet sich perfekt für:  

    -Studenten WG
    -Arztpraxis
    -Gemeinschaftsbüro mit vorhandenn Schulungs/Besprechungsräumen
    -Kanzlei
    -Therapieräumen usw......
    aufgrund der zentralen Lage mit behindertengerechten Zugang.

    Kaufpreis: € 696.000.-- inkl. Inventar!

    Die Beheizung mit Heizkörper und zentrale Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme, wobei sich das Heizhaus im daneben liegenden Haus befindet.
     
    Rundherum ist perfekte Infrastruktur vorhanden

    -Sportanlagen

    -Einkaufsmöglichkeiten

    -Bahnhofsnähe, Zentrumsnähe

    -Schwimmbad Tivoli

    -AAP nur mit Anwohnerparkkarte oder Ticket

    -Autobahnanbindung uvm.....

    Ich stehe Ihnen für einen Besichtigungstermin nach telefonischer Terminvereinbarung jederzeit gerne zur Verfügung.
    IMMOBILIEN Gertraud Gruber, Tel. 0699/1249 2002

    Verfügbare Services

    Kontaktinformationen
    IMMOBILIEN Gruber Gertraud
    IMMOBILIEN Gruber Gertraud
    Adresse: Peerhofstraße 6
    6020  Innsbruck
    Internet: Zur Webseite
    Telefon:  Nummer anzeigen
    Telefon:   +43 (0)699 12492002
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