Wohnungs-Anleger-Paket Hall in Tirol

TirolInnsbruck - LandHall in Tirol

870 m2

Wohnfläche

Preis

€ 2.500.000

Grundstücksgröße
4.217 m2
Parkplatz
16
Baujahr
1994
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
sofort
Ad ID
228190
Aktualisiert am
02.11.2018
Ablaufdatum
31.12.2018

Am westlichen Ortsrand der Stadtgemeinde Hall in Tirol, der größten Stadt im Bezirk Innsbruck Land, werden 16 Wohnungseigentumsobjekte (12 Wohnungen, ein Lager und drei Doppelgaragen) als Paket verkauft. Die Einheiten sind in zwei Gebäuden auf einem 4.217 m² großen Grundstück mit teilweise gewerblicher Nutzung (Flächenwidmung: allgemeines Mischgebiet) in einer Wohn- und Betriebsanlage situiert.

Die Wohnungen befinden sich großteils (fast ausschließlich) in einem im Jahr 1994 errichteten Baukörper. Hier erfolgten 2009 zahlreiche Instandhaltungsarbeiten: Fassadenanstrich (inklusive aller Fenster, Türen und Balkone), Erneuerung der Holzbalkone und Anbringung von Schutzdächern, Erneuerung der Sprechanlage und Außenbeleuchtung. Eine Lagereinheit und Doppelgaragen befinden sich in älteren Gebäudeteilen (Baujahr 1967). Auch hier wurden 1988 substanzielle Erneuerungsarbeiten durchgeführt (Ölzentralheizung, Sanitäranlagen, Dachstuhl, Dachdeckung, Fenster und Türen).

Von Küche, Wohnzimmer, Diele und Balkon hat man, von den nach Westen orientierten Wohnungen einen schönen Blick über die angrenzenden Schrebergärten nach Thaur bis hin zur Nordkette bei Innsbruck. Zu den Wohnungen gehören Kellerabteile und Autoabstellplätze. Die Wohnungen wurden teilweise frisch renoviert und mit einer Küche ausgestattet, teilweise befinden sie sich in einem abgewohnteren Zustand. Eine umfangreiche Fotodokumentation aller vermieteten Einheiten liegt vor und kann bei konkretem Interesse, wie alle anderen weiterführenden Unterlagen im Büro eingesehen oder übermittelt werden.

Jahresnettomieteinnahmen: € 102.452,64,-  

Das Paket…

  • 16 Wohnungseigentumsobjekte
  • Inflationsschutz durch indexierte Mietverträge
  • Grundbücherliche Sicherstellung

Ein Energieausweiswurde vom Eigentümer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

http://www.arealita.at/it/kauf/anlageobjekte/wohnungspaket-hall-in-tirol/

 

 

Kontaktinformationen
Arealita Immobilientreuhand und Sachverständigen GmbH
Firma: Arealita Immobilientreuhand und Sachverständigen GmbH
Name: Großruck Mag. Bernhard
Straße: Kaiserjägerstraße 30
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0664 2019128
Dieses Objekt finanzieren