3Zimmer |
86,96 m2Wohnfläche |
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Am westlichen Ortsrand der Stadtgemeinde Hall in Tirol, der größten Stadt im Bezirk Innsbruck Land, wird diese Wohnung verkauft. Die Einheit ist auf einem 4.217 m² großen Grundstück mit teilweise gewerblicher Nutzung (Flächenwidmung: allgemeines Mischgebiet) in einer Wohn- und Betriebsanlage situiert.
Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1994 errichteten Baukörper. Hier erfolgten 2009 zahlreiche Instandhaltungsarbeiten: Fassadenanstrich (inklusive aller Fenster, Türen und Balkone), Erneuerung der Holzbalkone und Anbringung von Schutzdächern, Erneuerung der Sprechanlage und Außenbeleuchtung. Von Küche, Wohnzimmer, Diele und Balkon hat man, von den nach Westen orientierten Wohnungen einen schönen Blick über die angrenzenden Schrebergärten nach Thaur bis hin zur Nordkette bei Innsbruck. Zur den Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz.
Die Wohnung besteht aus: Vorraum, Diele, Zimmer 1, Küche, Wohnzimmer, Bad, WC, Zimmer 2, Nutzfläche laut Nutzwertgutachten 86,96 m²; Zubehör: Balkon, Garten, Kellerabteil, PKW-Stellplatz 3.
Türen, sofern vorhanden als furnierte Holztüren ausgeführt, furnierte Holztürblätter in furnierten Holzfuttertürstöcken, Eingangstüre Holztüre mit Glaselement; Holzfenster zweifach verglast, Fensterbänke innen Kunststein, außen Kupfer; Böden in Vorraum, Diele, Bad, WC gefliest, Küche im Jänner 2010 erneuerter Laminatboden, in den Zimmern im Jänner 2010 erneuerte Holzparkettböden (Wände und Decken verputzt und geweißt, Wände in WC und Bad raumhoh gefliest, Bad mit Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Heizkörper der Heizanlage. Balkon mit Holzbrüstung, Boden gefliest, Außenbeleuchtung.
Lüftung getrennt für Küche und WC; Kamin; Gegensprechanlage; Telefonanschluss; Satellitenanlage mit einem Anschluss.
Die Einbauküche wurde vom Eigentümer im Jahr 2010 neu angeschafft.
Die Wohnung ist ein Anlageobjekt, sprich um € 695,-, ohne USt. bis 28.2.2022 vermietet.
https://www.arealita.at/immobilien/3-zimmer-anlegerwohnung-hall-in-tirol/
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