2Zimmer |
43 m2Wohnfläche |
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Attraktive und gut gelegene 2-Zimmer Wohnung im 5. Bezirk
Gesamtfläche 43 qm
Idealer Grundriss und effiziente Raumaufteilung:
Ruhiges, hofseitiges Schlafzimmer mit großem Fenster, Bad mit Dusche & Waschmaschinenanschluss, separates WC, Küchenzeile im Durchgangsbereich (derzeit ausgestattet mit Elektroherd, Waschbecken, Kühlschrank und Küchenschränken) sowie großes, helles Wohnzimmer mit zwei Fenstern (Ausrichtung zur beruhigten Fendigasse).
Durch die Ausrichtung nach Westen/Osten sehr helle und freundliche Wohnräume.
Die Wohnung wurde 2011 renoviert und befindet sich in gepflegtem Zustand:
Kunststofffenster, Küchenzeile, neuer Waschtisch, Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer, kleine Stuckdetails im Wohnzimmer
Heizung: Gasetagenheizung, Therme in der Wohnung
Möglichkeit eines Balkon-Anbaus (hofseitig) ist gegeben
gute Hausgemeinschaft
gepflegter Altbau
2017 stilvoll renovierter Eingangsbereich; Keller, Steigleitungen und Stiegenhaus saniert
Monatliche Kosten für Hausverwaltung/Rücklagen: 143 €
Lage:
Durch den Ausbau der U2 über Reinprechtsdorferstraße und Matzleinsdorferplatz (ab 2018) wird die Wohnlage zwischen Siebenbrunnenplatz und Matzleinsdorferplatz in den kommenden Jahren noch stärker aufgewertet
- derzeit bereits gute öffentliche Anbindung durch 14 A, S-Bahn und Straßenbahnen am Matzleinsdorferplatz
- Nähe zum Hauptbahnhof sowie zum Bahnhof Wien Meidling, Anbindung zum Flughafen Wien - Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Privatverkauf, keine Maklergebühren
Kaufpreis: € 195.000,- (zuzüglich Kosten für Notar etc.)
Verkaufszeitpunkt: ab sofort
Die Wohnung ist bis 31.12.2018 befristet vermietet, der Mietvertrag läuft zu diesem Zeitpunkt aus und die Wohnung ist frei verfügbar.