Wohnbauprojekt Stadtlauer Straße, Wien - provisionsfrei

Wien22. Bez. DonaustadtWien 22. Bezirk Postfach
#MAP#

Preis

Preis auf Anfrage

Ad ID
240138
Aktualisiert am
15.03.2019
Ablaufdatum
30.12.2019
Externe ID
justimmo_341907_1086
Mag. Vuketich + Bressan
Mag. Vuketich + Bressan
Name: Lisa Hilkersberger
Adresse: Müllerstraße 5
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 582800-12
  +43 664 263 00 25
  +43 512 582422
Wohnbauprojekt Stadtlauer Straße, Wien - provisionsfrei

Kurzbeschreibung





http://www.wohnparkstadlau.at





Projektbeschreibung





Wohnbauprojekt mit 408 provisionsfreien Eigentumswohnungen bzw. Vorsorgewohnungen mit Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon, direkt vom Bauträger, U1 & U2 Stationen im Nahbereich





Mitten in Wien. Mitten in Stadlau. Mitten im Grünen.

Der WOHNPARK STADLAU bietet Raum für insgesamt 408 Eigentumswohnungen mit Größen zwischen ca. 38 und 94 m2. Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse, Loggia oder Balkon. Abwechslungsreiche Grundrisstypologien und unterschiedliche Nutzflächen machen das Projekt sowohl für Anleger, als auch für Endkunden sehr interessant.

Durch den abwechslungsreichen, gewerblichen Nutzungsmix an Geschäften, Lokalen und einem Fitnessstudio im ebenerdigen Geschoss des Wohnparks, liegen die Wohngeschosse entsprechend höher und bieten somit neben Ausblick auch Ruhe und Rückzugsmöglichkeit und das mitten in der Stadt. Besonderes Highlight ist die im 1.Obergeschoss gelegene Parklandschaft. Die sechs Wohntürme, mit vier bis zehn Obergeschossen, definieren sich über eine kompakte Organisation und eine effiziente Nutzung.

Die U-Bahn-Linien U1 & U2 im Nahbereich des Wohnbauprojektes und die sehr gute Infrastruktur machen den WOHNPARK STADLAU zu einem lebenswerten Ort – sowohl für Eigennutzer, als auch für zukünftige Mieter bei Vorsorgewohnungen. PKW-Stellplätze in der Tiefgarage.





Besonderheiten im Überblick:

_sehr gutes Preis-/ Leistungsverhältnis ab 3.691,- Euro/m2

_Eigentumswohnungen bereits ab 151.000,- Euro

_Eigennutzer- & Vorsorgewohnungen

_U-Bahn U2 & U1 im Nahbereich

_ruhige Toplage

_sehr gute Infrastruktur – Nahversorger direkt vor Ort

_jede Wohnung mit großen privaten Freiflächen (Terrasse, Loggia, Balkon oder Eigengarten)

_urbanes Wohnen & moderne Architektur





Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert.

Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung.

Die Wohnungen werden provisionsfrei und direkt vom Bauträger verkauft.





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Recht & Preise







  • Küche Kaufpreis(netto) 3.500,00 €


  • Küche Kaufpreis(brutto) 4.200,00 €


  • Betriebskosten 1,80 €/m²


  • Betriebsk. Stellplatz 0,75 €/m²


  • Gesetzl. Steuer 10,00 %


  • Rücklage 0,15 €/m²


  • Rücklage Garage 0,15 €/m²


  • Steuervorteil Investment 8,00 %


  • Grunderwebssteuer 3,50 %


  • Eintragungsgebühr 1,10 %


  • Grundantail (Afa) 40,00 %








  • VertragserrichterIn Dr. Arnold (Wipplingerstraße 10, 1010 Wien)


  • Notarkosten 1,80  %






Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie bitte der Leistungsbeschreibung die wir Ihnen sehr gerne im Rahmen eines persönlichen Gesprächs präsentieren werden..

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Geldautomat <4.500m
Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Mag. Vuketich + Bressan
Mag. Vuketich + Bressan
Name: Lisa Hilkersberger
Adresse: Müllerstraße 5
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 582800-12
  +43 664 263 00 25
  +43 512 582422
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