4Zimmer |
128 m2Wohnfläche |
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Hernals nahe Kongresspark : unbefristet vermietete Altbauwohnung
Ruhige Altbauwohnung im hübschen Gründerzeithaus - perfekt für Anleger mit langfristiger Perspektive !
+ sehr gute Bausubstanz
+ 3 große Zimmer (20.97m2, 22.68m2, 20.97m2) plus Kabinett (11.55m2)
+ Mietvertrag entsprechend MRG Vollanwendung (Mieter geboren 1953)
+ Bruttomiete monatlich : € 526,32
+ BK Vorschreibung (Bewirtschaftung, Reparaturfonds, MwSt.) : € 391,39
+ Reparaturfond per 30.09.2018 € 28.000,-
+ vorgesehene Investitionen : neue Elektrik laut Befund der MA25
+ Ausrichtung : Süd
+ sehr gute öffentliche Anbindung
+ Wiener Innenstadt öffentlich direkt erreichbar
+ sehr gute Infrastruktur
+ viele Parks und Spielplätze in unmittelbarer Umgebung
+ eine Besichtigung der Wohnung ist nicht möglich !
Erfahren Sie mehr über diese besondere Immobilie unter +43 699 100 60 281 - Oliver Panrok, ImmoSKY Wien
Schulen:
+ öffentliche Volksschulen
+ öffentliche Neue Mittelschule
+ private Allgemeinbildende höhere Schule
+ Singschule
+ ZIS Hernalser Hauptstraße
Einkaufsmöglichkeiten:
Sämtliche Supermärkte wie Hofer, Merkur, Interspar usw.
Öffentlicher Verkehr:
+ Schnellbahn S45 Vorortelinie : Hütteldorf - Heiligenstadt [Station Hernals]
+ Strassenbahn 43 : Schottentor - Neuwaldegg [Station Dornbach]
+ Strassenbahn 10 : Dornbach - Unter St. Veit [Station Dornbach]
Lage:
Hernals: die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Allee zwischen Kongresspark und Hernalser Hauptstraße.