Hernals nahe Kongresspark : unbefristet vermietete Altbauwohnung

Wien17. Bez. HernalsWien

4

Zimmer

128  m2

Wohnfläche

Preis

€ 249.000

Einmalkosten:
3 % inkl. MwSt.
Stockwerk
2. OG
Badezimmer
1
Baujahr
1900
Balkon
Ja
Keller
5 m2 
Freiplatz
keine Angabe
HWB (kwh/m2a)
149
HWB-Klasse
E
FGEE
2,6
Bautyp
Altbau
Verfügbar ab
auf Anfrage
Ad ID
233326
Aktualisiert am
31.10.2018
Ablaufdatum
30.12.2018
Externe ID
immosky_2668619

Hernals nahe Kongresspark : unbefristet vermietete Altbauwohnung



Ruhige Altbauwohnung im hübschen Gründerzeithaus - perfekt für Anleger mit langfristiger Perspektive !

+ sehr gute Bausubstanz
+ 3 große Zimmer (20.97m2, 22.68m2, 20.97m2) plus Kabinett (11.55m2)
+ Mietvertrag entsprechend MRG Vollanwendung (Mieter geboren 1953)
+ Bruttomiete monatlich : € 526,32
+ BK Vorschreibung (Bewirtschaftung, Reparaturfonds, MwSt.) : € 391,39
+ Reparaturfond per 30.09.2018 € 28.000,-
+ vorgesehene Investitionen : neue Elektrik laut Befund der MA25
+ Ausrichtung : Süd
+ sehr gute öffentliche Anbindung
+ Wiener Innenstadt öffentlich direkt erreichbar
+ sehr gute Infrastruktur
+ viele Parks und Spielplätze in unmittelbarer Umgebung
+ eine Besichtigung der Wohnung ist nicht möglich !

Erfahren Sie mehr über diese besondere Immobilie unter +43 699 100 60 281 - Oliver Panrok, ImmoSKY Wien

Schulen:
+ öffentliche Volksschulen
+ öffentliche Neue Mittelschule
+ private Allgemeinbildende höhere Schule
+ Singschule
+ ZIS Hernalser Hauptstraße

Einkaufsmöglichkeiten:
Sämtliche Supermärkte wie Hofer, Merkur, Interspar usw.

Öffentlicher Verkehr:
+ Schnellbahn S45 Vorortelinie : Hütteldorf - Heiligenstadt [Station Hernals]
+ Strassenbahn 43 : Schottentor - Neuwaldegg [Station Dornbach]
+ Strassenbahn 10 : Dornbach - Unter St. Veit [Station Dornbach]


Lage:

Hernals: die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Allee zwischen Kongresspark und Hernalser Hauptstraße.
Kontaktinformationen
IMMOSKY
Firma: IMMOSKY
Name: Oliver Panrok
Straße: Modecenterstraße 22/C68
1030  Wien
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 1 20 52 52 20
  +43 699 100 602 81
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