Wohnbauprojekt Fuchsröhrenstraße in Wien - provisionsfrei

Projektbeschreibung

Wohnbauprojekt mit 36 provisionsfreien Eigentumswohnungen bzw. Vorsorgewohnungen mit Terrasse, Loggia oder Balkon, direkt vom Bauträger, U3 Station in Gehweite

Ohne Umsteigen in die Innenstadt! Lediglich 8 U-Bahn-Stationen vom Stephansplatz entfernt wird dieses Wohnbauprojekt mit 36 Vorsorge- und Eigentumswohnungen realisiert. Die Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen mit 40-75m² bieten den passenden Wohnungsgrundriss sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer. Im Erdgeschoss wird eine etwa 200m² große Geschäftsfläche, ab dem 1. Obergeschoss Wohnungen ausführt. Die U-Bahn-Linie U3 ist in 80m fußläufig erreichbar – ohne Umzusteigen erreichen die Bewohner z.B. den Stephansplatz, beliebte Einkaufsstraßen – wie die Mariahilferstraße – und den Westbahnhof. Infrastrukturell und verkehrstechnisch günstig gelegen machen das Projekte nachhaltig und langfristig interessant.

Besonderheiten im Überblick:
_Eigentumswohnungen ab 168.500,- Euro
_Eigennutzer- & Vorsorgewohnungen
_U-Bahn U3 in Gehweite – nur 80m zur Station Zippererstraße
_grüne, ruhige Toplage, direkt am Hybler Park
_sehr gute Infrastruktur – Nahversorger direkt vor Ort
_jede Wohnung mit großen privaten Freiflächen (Terrasse, Loggia, Balkon)
_urbanes Wohnen & moderne Architektur

Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert.
Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung.
Die Wohnungen werden provisionsfrei und direkt vom Bauträger verkauft.

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Recht & Preise

• Küche Kaufpreis(netto) 3.500,00 €
• Küche Kaufpreis(brutto) 4.200,00 €
• Betriebskosten 1,80 €/m²
• Betriebsk. Stellplatz 1,80 €/m²
• Gesetzl. Steuer 10,00 %
• Rücklage 0,25 €/m²
• Rücklage Garage 0,25 €/m²
• Steuervorteil Investment 8,00 %
• Grunderwebssteuer 3,50 %
• Eintragungsgebühr 1,10 %
• Grundantail (Afa) 40,00 %

• VertragserrichterIn Dr. Arnold (Wipplingerstraße 10, 1010 Wien)
• Notarkosten 1,80  %

Fertigstellung: 2021

Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie bitte der Leistungsbeschreibung die wir Ihnen sehr gerne im Rahmen eines persönlichen Gesprächs präsentieren werden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}