Wohnbauprojekt Fuchsröhrenstraße in Wien - provisionsfrei

Wien11. Bez. SimmeringWien 11. Bezirk Postfach
#MAP#

Preis

Preis auf Anfrage

Ad ID
242445
Aktualisiert am
01.05.2019
Ablaufdatum
30.12.2019
Externe ID
justimmo_341907_1149
Mag. Vuketich + Bressan
Mag. Vuketich + Bressan
Name: Lisa Hilkersberger
Adresse: Müllerstraße 5
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 582800-12
  +43 664 263 00 25
  +43 512 582422
Wohnbauprojekt Fuchsröhrenstraße in Wien - provisionsfrei

Projektbeschreibung



Wohnbauprojekt mit 36 provisionsfreien Eigentumswohnungen bzw. Vorsorgewohnungen mit Terrasse, Loggia oder Balkon, direkt vom Bauträger, U3 Station in Gehweite



Ohne Umsteigen in die Innenstadt! Lediglich 8 U-Bahn-Stationen vom Stephansplatz entfernt wird dieses Wohnbauprojekt mit 36 Vorsorge- und Eigentumswohnungen realisiert. Die Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen mit 40-75m2 bieten den passenden Wohnungsgrundriss sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer. Im Erdgeschoss wird eine etwa 200m2 große Geschäftsfläche, ab dem 1. Obergeschoss Wohnungen ausführt. Die U-Bahn-Linie U3 ist in 80m fußläufig erreichbar – ohne Umzusteigen erreichen die Bewohner z.B. den Stephansplatz, beliebte Einkaufsstraßen – wie die Mariahilferstraße – und den Westbahnhof. Infrastrukturell und verkehrstechnisch günstig gelegen machen das Projekte nachhaltig und langfristig interessant.



Besonderheiten im Überblick:

_Eigentumswohnungen ab 168.500,- Euro

_Eigennutzer- & Vorsorgewohnungen

_U-Bahn U3 in Gehweite – nur 80m zur Station Zippererstraße

_grüne, ruhige Toplage, direkt am Hybler Park

_sehr gute Infrastruktur – Nahversorger direkt vor Ort

_jede Wohnung mit großen privaten Freiflächen (Terrasse, Loggia, Balkon)

_urbanes Wohnen & moderne Architektur



Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert.

Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung.

Die Wohnungen werden provisionsfrei und direkt vom Bauträger verkauft.



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Recht & Preise




  • Küche Kaufpreis(netto) 3.500,00 €

  • Küche Kaufpreis(brutto) 4.200,00 €

  • Betriebskosten 1,80 €/m²

  • Betriebsk. Stellplatz 1,80 €/m²

  • Gesetzl. Steuer 10,00 %

  • Rücklage 0,25 €/m²

  • Rücklage Garage 0,25 €/m²

  • Steuervorteil Investment 8,00 %

  • Grunderwebssteuer 3,50 %

  • Eintragungsgebühr 1,10 %

  • Grundantail (Afa) 40,00 %




  • VertragserrichterIn Dr. Arnold (Wipplingerstraße 10, 1010 Wien)

  • Notarkosten 1,80  %



Fertigstellung: 2021



Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie bitte der Leistungsbeschreibung die wir Ihnen sehr gerne im Rahmen eines persönlichen Gesprächs präsentieren werden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <3.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Mag. Vuketich + Bressan
Mag. Vuketich + Bressan
Name: Lisa Hilkersberger
Adresse: Müllerstraße 5
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 582800-12
  +43 664 263 00 25
  +43 512 582422
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