Wohnbauprojekt in Wien, Simmeringer Hauptstraße .- provisionsfrei!

Wien11. Bez. SimmeringWien 11. Bezirk Postfach
#MAP#

Preis

Preis auf Anfrage

Ad ID
240137
Aktualisiert am
15.03.2019
Ablaufdatum
30.12.2019
Externe ID
justimmo_341907_1085
Mag. Vuketich + Bressan
Mag. Vuketich + Bressan
Name: Lisa Hilkersberger
Adresse: Müllerstraße 5
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 582800-12
  +43 664 263 00 25
  +43 512 582422
Wohnbauprojekt in Wien, Simmeringer Hauptstraße .- provisionsfrei!

Projektbeschreibung





Wohnbauprojekt mit 84 provisionsfreien Eigentumswohnungen bzw. Vorsorgewohnungen mit Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon, direkt vom Bauträger, Nahe U3 Station Simmering





Wohlfühlen auf allen Ebenen – mit herrlichem Weitblick! Durch die gewerblich genutzte Erdgeschosszone liegen die Wohngeschosse (1.-10.Obergeschoss) entsprechend höher und bieten somit Ruhe und Weitblick. Alle Wohnungen – sowohl als Vorsorgewohnungen, als auch als Eigentumswohnungen erwerblich – haben Freiflächen, wie Terrassen, Loggien oder Balkone.

Die Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen zwischen ca. 40m² und 86m² bieten durch die durchdachte Planung den richtigen Grundriss für unterschiedliche Bedürfnisse.

Der Standort des Projektes zeichnet sich besonders durch die sehr gute Infrastruktur aus – viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gehweite. Auch die U3-Station Simmering befindet sich in unmittelbarer Nähe – lediglich 20m entfernt.

PKW-Stellplätze in der angrenzenden Tiefgarage – Anmietung temporär bei Fa. WIPARK möglich.

Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert.

Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung.

Die Wohnungen werden provisionsfrei und direkt vom Bauträger verkauft.





Recht & Preise







  • Küche Kaufpreis(netto) 3.750,00 €


  • Küche Kaufpreis(brutto) 4.500,00 €


  • Betriebskosten 1,80 €/m²


  • Betriebsk. Stellplatz 1,80 €/m²


  • Gesetzl. Steuer 10,00 %


  • Rücklage 0,25 €/m²


  • Rücklage Garage 0,25 €/m²


  • Steuervorteil Investment 8,00 %


  • Grunderwebssteuer 3,50 %


  • Eintragungsgebühr 1,10 %


  • Zusatzinfo Preisliste

    Stellplätze: WIPARK Garage Simmeringer Platz/Simmeringer Hauptstr.171/Kosten Dauerparker €89/Monat





    Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Pakettboden sind im Kaufpreis inkludiert.











  • VertragserrichterIn Dr. Arnold (Wipplingerstraße 10,1010 Wien)


  • Notarkosten Pauschal ekl. Ust 3.500,00  €


  • Grundstückstyp Eigengrund


  • Prov. Vermietung Zwei Monatsmieten






Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie bitte der Leistungsbeschreibung die wir Ihnen sehr gerne im Rahmen eines persönlichen Gesprächs präsentieren werden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <4.000m
Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Mag. Vuketich + Bressan
Mag. Vuketich + Bressan
Name: Lisa Hilkersberger
Adresse: Müllerstraße 5
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 582800-12
  +43 664 263 00 25
  +43 512 582422
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