Diese Anzeige ist leider nicht mehr aktiv.

Sportbegeisterte aufgepasst! Heller Grünblick bei U1

Wien10. Bez. FavoritenWien 10. Bezirk Favoriten

3

Zimmer

70 m2

Wohnfläche

Preis

€ 210.000

Betriebskosten:
€ 210
Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Stockwerk
4. OG
Badezimmer
2
Baujahr
1953
Keller
3 m2 
HWB (kwh/m2a)
59
HWB-Klasse
C
Verfügbar ab
10.2018
Anzeigen-ID
224860
Aktualisiert am
01.12.2018
Ablaufdatum
30.12.2018
Externe ID
immosky_2379547

Sportbegeisterte aufgepasst! Heller Grünblick bei U1



Zu den absoluten Vorzügen dieser Grünoase gehören auf jeden Fall die Ruhe und der Ausblick über die Dächer der Stadt.

Durch die Lage im vierten, dem obersten Wohngeschoss des Gebäudes, wird die Wohnung mit viel Tageslicht ausgeleuchtet. Bei der Planung wurde auf geräumige Schlafzimmer Wert gelegt. Diese beiden Zimmer bilden so einen idealen Bereich, bei dem sich die einzelnen Familienmitglieder auch zurückziehen können und die Kinder genug Platz zum Spielen haben.

Die Wohnküche ist nach Osten ausgerichtet, so können Sie bereits beim Frühstück die ersten Sonnenstrahlen genießen. Da macht es einem besonders Spaß morgens aufzustehen und den Tag mit einem Lächeln zu beginnen.

Besonders im Sommer ist es ausgesprochen angenehm im hauseigenen Hof in völliger Ruhe zu entspannen.

Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Da das Wohnhaus über keinen Lift verfügt, sind Leute, die gerne sportlich und gesund leben, hier bestens untergebracht!

Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 557 32 75 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Grósz Nikoletta Immosky Wien.




Schulen:
Die Volksschule Quellenstraße ist direkt ums Eck. Vom Wohnzimmer blickt man in den Schulhof. Die neue Mittelschule Leibnitzgasse ist 550 Meter entfernt, zur Höheren Lehranstalt für wirtschaftliche Berufe braucht man nur 190 Meter.

Einkaufsmöglichkeiten:
Die Fußgängerzone Favoritenstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe, zahlreiche kleinere Geschäfte sind fußläufig erreichbar, die Bäckerei in der U1 Reumannplatz (260m) hat auch sonntags geöffnet.
Der Viktor Adler Markt, in Wien bekannt für gute Qualität und günstigste Preise für Fleisch, Obst und Gemüse, ist nur 350m entfernt.
Zum nächsten Spar Supermarkt sind es 550 Meter, zahlreiche kleinere Geschäfte sind in unmittelbarster Nähe.

Öffentlicher Verkehr:
Innerhalb von nur 250 Metern finden Sie den Anschluss an die U1, mit der Sie in 8 Minuten am Stephansplatz sind. Straßenbahn und Autobusstationen sind ebenfalls in nur 3-4 Gehminuten erreichbar..


Lage:

Es gibt wohl kaum eine Lage in Wien, die so verkehrsgünstig und zentral gelegen und trotzdem so ruhig ist wie diese hier!

In unmittelbarer Nähe des Reumannplatzes sind Sie ideal an U-Bahn, Tram und Buslinien angebunden. Ob zu einem Eis zum wohl berühmtesten Eissaloon Wiens, dem Tichy, oder zu einem Shoppingbummel in die ebenfalls nur zwei Gassen entfernte Fußgängerzone Favoritenstraße ist es nur einen Katzensprung. Wenn Sie Hunger haben, vom Mc Donalds oder Burger King über Pizzerien bis zur gutbürgerlichen Wiener Küche, alle diese Restaurants und noch mehr sind in allernächster Nähe.

Kochen Sie selbst gerne? Dann gehen Sie nur 350 Meter zum Viktor Adler Markt und freuen sich über die wohl preiswertesten Angebote Wiens an frischem Obst, Fleisch oder Gemüse.

Die Kalorien müssen wieder runter? Auf ins Amalienbad, dort schwimmen Sie nur 200m entfernt von Ihrem neuen Wohntraum!

Wollen Ihre Kinder Fußball spielen oder Sie einfach nur auf einer Parkbank entspannen? Der Wielandpark ist keine 100 Meter entfernt!


Ausstattung:

Typischer Grundriss eines wohnbaugeförderten Mehrfamilienhauses der 50er Jahre. Zwei helle grosse Schlafzimmer, kleine Wohnküche mit nachträglich eingebauter Abtrennung. Einfachste Ausstattung in den Nassräumen, Gasetagenheizung 2012 neu installiert.