4-Zimmer-Wohnung direkt bei der U1 Rheumannplatz

Wien10. Bez. FavoritenWien 10. Bezirk Postfach

4

Zimmer

96  m2

Wohnfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Stockwerk
4. OG
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
2001
HWB (kwh/m2a)
47,52
HWB-Klasse
B
Ad ID
216546
Aktualisiert am
27.02.2018
Ablaufdatum
30.12.2018
Externe ID
ERA_12345_4327
4-Zimmer-Wohnung direkt bei der U1 Rheumannplatz

Wir bieten zum Kauf eine Eigentumswohnung
Direkt bei der U 1 Rheumannplatz
4. Stock – das heißt:
Super sonnig, super hell, super wenig Heizkosten!

Vom geräumigen Vorzimmer direkt in die Küche und in das ausladende freundliche Wohnzimmer.
Vom Wohnzimmer geht’s in ein Schlafzimmer, das gut und gern auch ein Büro oder Arbeitszimmer sein könnte.
Vom Wohnzimmer geht’s auch in ein 2. Vorzimmer mit Zugang zu den 2 anderen Schlafzimmern, dem relativ großen Bad mit Eckbadewanne, und dem separaten WC.

Warum gerade für Anleger interessant:
Diese Wohnung ist WG geeignet wie kaum eine andere!- 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, große Küche!

Der Vorteil für jeden der diese Wohnung kauft, ist, wie schon oben erwähnt.

Die 4 Zimmer – die meiner Meinung nach sehr gut aufgeteilt sind.
Die Wohnung ist auch bei "trüben" Witterungsverhältnissen hell und freundlich.
Durch die Südseitige Ausrichtung ist sie im Winter sonnig, und verbraucht daher kaum Heizkosten.

Warum gerade für eine Familie:
Für eine Familie ist die Wohnung interessant, weil sie 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate relativ große Küche hat!
(Hinlänglich werden viele 3 Zimmer Wohnungen angeboten, aber kaum welche mit 4 Zimmer) – zu diesem Preis!

Im Sommer dagegen steht die Sonne genau überm Haus und man hat es angenehm kühl.

Lage:
Die Top Lage – in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone, der U1 und der Nähe zum neuen Hauptbahnhof.

Baujahr: 2001
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung
Energieeffizienzklasse: B

Kaufpreis: € 298.000,- zuzüglich
Nebenkosten: Die sich auch ändern können.
3,5 % Grunderwerbsteuer: €10.430,-
1,1, % Eintragungsgebühr ins Grundbuch: €3.278,-
3 % Provision: € 8.940,- zzgl. 20% MwSt.: €1.788,-
Ca. 2% Kaufvertragserrichtungskosten: € 5.960,- plus MwSt. plus Barauslagen

Bei Finanzierungen und den damit verbundenen Eintragungen kann sich der Preis für die Kaufvertragsabwicklung geringfügig erhöhen.
Grundsätzlich sollte man bei einem Kauf mit 10% Nebenkosten zum Kaufpreis rechnen.

Wir bieten auch Finanzierungen an!

Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen herzlich gerne zu Verfügung!

Freue mich auf Ihren Anruf! Oder Ihre Mailanfrage!
KomR Christa Singer
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Kontaktinformationen
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Firma: ImmobiliDea GmbH
Name: Christa Kommerzialrätin Singer
Straße: Amraser Strasse 23
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