3Zimmer |
93,1 m2Wohnfläche |
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Die gegenständlich zum Verkauf gelangende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines älteren generalsanierten Wohnhauses (Baujahr ca. 1900, Generalsanierung 2007) in der Nähe vom Stadtzentrum der Bezirkshauptstadt Schwaz.
Über die Treppe im Eingangsbereich gelangt man in den Vorraum (ca. 10,40 m²), in das Esszimmer (ca. 14,20 m²) und in die angrenzende Küche (ca. 9,25 m²), welche mit einem E-Herd, einem Geschirrspüler und einem Dunstabzug ausgestattet ist. Diese Räumlichkeiten bieten genügend Platz, um mit der Familie oder guten Freunden/Bekannten gemütliche Abende gemeinsam zu verbringen. Das Wohnzimmer (ca. 22,38 m²) und der angrenzende Balkon (ca. 13,15 m²) laden zum gemütlichen Ausklang des Tages ein, wo man mit einem Gläschen den wunderschönen Ausblick auf Schwaz und die das Karwendelgebirge genießen kann. Die beiden Schlafzimmer (ca. 9,02 m² und ca. 9,31 m²) und das Badezimmer mit WC (ca. 12,44 m²) sind ebenfalls zentral über den Vorraum erreichbar. Ein Abstellraum (ca. 6,10 m²) und ein Kellerabteil runden dieses Immobilienangebot ab.
Die Wohnung verfügt über keinen Autoabstellplatz, allerdings hat man freie Parkplatzwahl an den dafür gekennzeichneten Parkplätzen. Ein Abstellplatz für einspurige Fahrzeuge ist vorhanden.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Post <2.500m
Polizei <7.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kaufnebenkosten (jeweils berechnet vom Kaufpreis):
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Eintragung Eigentumsrecht: 1,1 %
Vermittlungshonorar: 3,6 % inkl. 20 % USt.
Kaufvertragserrichtung: 2,4 % inkl. 20 % USt.
Beglaubigungskosten
Courtagepassus:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,6 % des Gesamtkaufpreises (inkl. 20 % gesetzliche Mehrwertsteuer) ist bei Vertragsabschluss fällig.