3Zimmer |
75,67 m2Wohnfläche |
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3-Zimmer-Dachwohnung mit Gartenanteil im vorderen Zillertal
In ruhiger und sonniger Aussichtslage von Hart im Zillertal kommt eine neuwertige Dachgeschoßwohnung zum Verkauf.
Hart im Zillertal liegt auf der Sonnenseite des Zillertals nahe dem Taleingang. Fügen und Kaltenbach mit seinen Liften und Freizeiteinrichtungen bzw. zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten liegt in unmittelbarer Nähe.
Die 3-Zimmer-Dachwohnung mit ca. 75,67 m² Nfl. wurde 2013 neu auf dem Bestand eines Zweifamilienhauses errichtet.
Zur Wohneinheit gehören ein Balkon mit 4,78 m², ein kleiner Garten mit Gartenhäuschen mit ca. 57,38 m² sowie ein Autoabstellplatz im Freien und ein großer Kellerraum.
Die modern ausgebaute Dachwohnung wird mittels Specksteinofen (Holz) und Infrarotpaneelen beheizt, eine moderne Küche gehört zur Ausstattung (Möglichkeit des Einbaues einer Zentralheizung vorhanden).
Das Dreifamilien-Wohnhaus wurde vor kurzem parifiziert bzw. in Wohnungseigentum umgewandelt.
Die Trennungsarbeiten im Kellergeschoß sind abgeschlossen.
Raumaufteilung:
Diele mit Vorraum und Garderobe, WC, Bad mit Badewanne und Fenster, Wohnküche sowie Wohnraum mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer.
Weitere Merkmale:
Küche im Kaufpreis enthalten
Bezug: nach Vereinbarung
Kein Freizeitwohnsitz!
Betriebskosten:
keine Hausverwaltung, da bisher Privatbesitz
jeweils getrennte Heizungen, Wasser und Strom getrennt ablesbar
Kaufpreis: € 247.000,00
Hinweis:
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 vorgelegt.
HWB: 88,9 kWh/m²a
Preise und Größenangaben ohne Gewähr!
Weitere Details und Fotos sowie die Grundrisse und den Lageplan bzw. die Adresse übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.
Eva Siding
eva.siding@sreal.at
T +43 50100-26361
M +43 664-8385216
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Festgehalten wird, dass s Real als Doppelmakler tätig wird und kein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Verkäufer besteht.
Achtung!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Sonstige
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <7.000m
Geldautomat <2.000m
Verkehr
Bus <2.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap