2Zimmer |
68,3 m2Wohnfläche |
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Schwaz: Zentral gelegene 2-Zi.-Wohnung im Stadtzentrum
Die gegenständlich zum Verkauf gelangende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines mehrstöckigen Wohnhauses direkt im Stadtzentrum von Schwaz.
Die Wohnung eignet sich bestens für Anleger als Investment oder für Singles und Paare zur Eigennutzung, denn die Räume sind praktisch konzipiert, freundlich und hell - also ein Inbegriff der Gemütlichkeit. Wenn Sie also auf der Suche nach Ihrem ersten eigenen Zuhause sind, dann greifen Sie am besten gleich zum Telefon und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns schon auf das Gespräch mit Ihnen.
Rendite:
Ca. 4,0 % p.a. (auf Basis von kalkulierten Jahresmieteinnahmen)
Lage:
Die Bezirkshauptstadt Schwaz erlebt einen massiven Aufschwung - viele neue Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten prägen das lebendige Bild der Bezirkshauptstadt Schwaz. Hier werden Sie sich wohlfühlen, denn Sie müssen keine weiten Fahrtstrecken in Kauf nehmen, um Dinge des Alltags zu erledigen oder auch, um sich zu amüsieren. Die Nähe zur Natur, die wunderschöne Landschaft und die Abwechslung lassen keine Langeweile zu.
Ausstattung:
3. Obergeschoß: Vorraum, Küche mit Abstellraum, Wohnraum, Schlafzimmer, Bad, WC,
Inventar:
Einbauküche mit Geräten, Bad mit Badewanne, Duschwand und Handtuchheizkörper
Sie besteht aus einem Vorraum (ca. 8,10 m²), einem Abstellraum (ca. 2,30 m²), einer eingebauten Küche inkl. E-Geräten (ca. 8,30 m²) sowie einem großen Wohn-/Esszimmer (ca. 30,10 m²). Der Wohnraum bietet genügend Platz, um mit der Familie oder Freunden/Bekannten gemütliche Abende gemeinsam zu verbringen. Das mit einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattete Bad (ca. 5,50 m²) sowie das separate WC (1,50 m²) erreicht man über den Vorraum der Wohnung. Ebenfalls gelangt man in das Schlafzimmer (ca. 12,80 m²), das zum Träumen einlädt. Zur Wohnung gehört zwar kein Autoabstellplatz, allerdings kann man bei der Stadtgemeinde Schwaz eine Anwohnerparkkarte (Dauerberechtigung) beantragen und belaufen sich die diesbezüglichen Kosten auf ca. € 135,00 pro Jahr und Auto.
Kaufnebenkosten:
* 3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)
* 1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr)
* 2,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung)
* 3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)
Courtagepassus
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Die gegenständlich zum Verkauf gelangende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines mehrstöckigen Wohnhauses direkt im Stadtzentrum von Schwaz.
Die Wohnung eignet sich bestens für Anleger als Investment oder für Singles und Paare zur Eigennutzung, denn die Räume sind praktisch konzipiert, freundlich und hell - also ein Inbegriff der Gemütlichkeit. Wenn Sie also auf der Suche nach Ihrem ersten eigenen Zuhause sind, dann greifen Sie am besten gleich zum Telefon und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns schon auf das Gespräch mit Ihnen.
Rendite:
Ca. 4,0 % p.a. (auf Basis von kalkulierten Jahresmieteinnahmen)
Lage:
Die Bezirkshauptstadt Schwaz erlebt einen massiven Aufschwung - viele neue Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten prägen das lebendige Bild der Bezirkshauptstadt Schwaz. Hier werden Sie sich wohlfühlen, denn Sie müssen keine weiten Fahrtstrecken in Kauf nehmen, um Dinge des Alltags zu erledigen oder auch, um sich zu amüsieren. Die Nähe zur Natur, die wunderschöne Landschaft und die Abwechslung lassen keine Langeweile zu.
Ausstattung:
3. Obergeschoß: Vorraum, Küche mit Abstellraum, Wohnraum, Schlafzimmer, Bad, WC,
Inventar:
Einbauküche mit Geräten, Bad mit Badewanne, Duschwand und Handtuchheizkörper
Sie besteht aus einem Vorraum (ca. 8,10 m²), einem Abstellraum (ca. 2,30 m²), einer eingebauten Küche inkl. E-Geräten (ca. 8,30 m²) sowie einem großen Wohn-/Esszimmer (ca. 30,10 m²). Der Wohnraum bietet genügend Platz, um mit der Familie oder Freunden/Bekannten gemütliche Abende gemeinsam zu verbringen. Das mit einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattete Bad (ca. 5,50 m²) sowie das separate WC (1,50 m²) erreicht man über den Vorraum der Wohnung. Ebenfalls gelangt man in das Schlafzimmer (ca. 12,80 m²), das zum Träumen einlädt. Zur Wohnung gehört zwar kein Autoabstellplatz, allerdings kann man bei der Stadtgemeinde Schwaz eine Anwohnerparkkarte (Dauerberechtigung) beantragen und belaufen sich die diesbezüglichen Kosten auf ca. € 135,00 pro Jahr und Auto.
Kaufnebenkosten:
* 3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)
* 1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr)
* 2,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung)
* 3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)
Courtagepassus
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