Schwaz: Zentral gelegene 2-Zi.-Wohnung im Stadtzentrum

TirolSchwazSchwaz

2

Zimmer

69  m2

Wohnfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Betriebskosten:
€ 71,52
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
2010
Lift
Ja
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Ad ID
239377
Aktualisiert am
13.03.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
ludwig_2019-00144
LUDWIG Immobilien
LUDWIG Immobilien
Name: Matthias Ludwig
Adresse: Oberdorf 175
6135  Stans
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0664/3478778
Schwaz: Zentral gelegene 2-Zi.-Wohnung im Stadtzentrum

Die gegenständlich zum Verkauf gelangende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines mehrstöckigen Wohnhauses direkt im Stadtzentrum von Schwaz.







Die Wohnung eignet sich bestens für Anleger als Investment oder für Singles und Paare zur Eigennutzung, denn die Räume sind praktisch konzipiert, freundlich und hell - also ein Inbegriff der Gemütlichkeit. Wenn Sie also auf der Suche nach Ihrem ersten eigenen Zuhause sind, dann greifen Sie am besten gleich zum Telefon und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns schon auf das Gespräch mit Ihnen.



Rendite:



Ca. 4,0 % p.a. (auf Basis von kalkulierten Jahresmieteinnahmen)

Lage:
Die Bezirkshauptstadt Schwaz erlebt einen massiven Aufschwung - viele neue Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten prägen das lebendige Bild der Bezirkshauptstadt Schwaz. Hier werden Sie sich wohlfühlen, denn Sie müssen keine weiten Fahrtstrecken in Kauf nehmen, um Dinge des Alltags zu erledigen oder auch, um sich zu amüsieren. Die Nähe zur Natur, die wunderschöne Landschaft und die Abwechslung lassen keine Langeweile zu.

Ausstattung:
3. Obergeschoß: Vorraum, Küche mit Abstellraum, Wohnraum, Schlafzimmer, Bad, WC,



Inventar:



Einbauküche mit Geräten, Bad mit Badewanne, Duschwand und Handtuchheizkörper





Sie besteht aus einem Vorraum (ca. 8,10 m²), einem Abstellraum (ca. 2,30 m²), einer eingebauten Küche inkl. E-Geräten (ca. 8,30 m²) sowie einem großen Wohn-/Esszimmer (ca. 30,10 m²). Der Wohnraum bietet genügend Platz, um mit der Familie oder Freunden/Bekannten gemütliche Abende gemeinsam zu verbringen. Das mit einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattete Bad (ca. 5,50 m²) sowie das separate WC (1,50 m²) erreicht man über den Vorraum der Wohnung. Ebenfalls gelangt man in das Schlafzimmer (ca. 12,80 m²), das zum Träumen einlädt. Zur Wohnung gehört zwar kein Autoabstellplatz, allerdings kann man bei der Stadtgemeinde Schwaz eine Anwohnerparkkarte (Dauerberechtigung) beantragen und belaufen sich die diesbezüglichen Kosten auf ca. € 135,00 pro Jahr und Auto.
Kaufnebenkosten:



* 3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)

* 1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr)

* 2,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung)

* 3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)



Courtagepassus



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