3-Zi.-Wohnung mit großer sonniger Loggia

TirolSchwazSchwaz

3

Zimmer

89  m2

Wohnfläche

Preis

€ 225.000

Betriebskosten:
€ 328,16
Heizung
Öl
Badezimmer
1
Baujahr
1974
Lift
Ja
Verfügbar ab
Oktober 2019
Ad ID
234959
Aktualisiert am
25.11.2018
Ablaufdatum
30.12.2019
Externe ID
ludwig_2018-00127
3-Zi.-Wohnung mit großer sonniger Loggia

3-Zimmer-Wohnung mit nach Südwesten ausgerichteter Loggia

Die gegenständlich zum Verkauf gelangende 3-Zimmer-Wohnung können Sie bequem mit dem Lift erreichen. Sie verfügt über eine Küche mit einem Essbereich, die genügend Platz bietet, um Ihre Familie mit Köstlichkeiten zu verwöhnen. Das großzügige Wohnzimmer, in dem man durchwegs auch zahlreiche Freunde/Bekannte oder die gesamte Familie einladen und gemütliche Abende zusammen verbringen kann, bietet neben der Küche auch einen Zugang zur sonnigen Loggia. Die zwei Schlafzimmer bieten genügend Raum für ein Doppelbett und Kleiderschränke.
Das im Jahre 2016 renovierte Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss und ein Fenster zur natürlichen Belüftung. Das WC finden Sie separat direkt nebenan. Ein Kellerabteil, und das große Parkplatzangebot runden das attraktive Immobilien-Angebot ab.  

Die Wohnung ist derzeit befristet bis zum 30.9.2019 vermietet! Auf Basis des angebotenen Kaufpreises sowie der aktuellen jährlichen Mieteinnahmen von ca. 7.500 € errechnet sich eine Mietrendite von ca. 3,33 % p.a.!

Die Wohnung eignet sich bestens für jede Lebenssituation, denn die Räume sind praktisch konzipiert und freundlich gestaltet - also eine Inbegriff der Gemütlichkeit. Wenn Sie also auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, dann greifen Sie am besten gleich zum Telefon und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

 Wir freuen uns schon auf das Gespräch mit Ihnen.

Lage:
Die Bezirkshauptstadt Schwaz bietet alles, was Sie für ein angenehmes und komfortables Leben benötigen. Die Dinge des alltäglichen Bedarfs wie Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, etc. finden Sie in unmittelbarer Nähe. Unterhaltungsmöglichkeiten, Restaurants, Einkaufszentren, Schwimmbad, Geschäfte sind ebenfalls zahlreich in Schwaz vertreten. Somit benötigen Sie nicht zwangsläufig ein Auto, sondern können zu Fuß gehen oder die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen.

Ausstattung:
Eckdaten zur Wohnung:

* Nur ca. 1 min zu Fuß zum Einkaufszentrum Interspar
* Kindergarten und zahlreiche Schulen in der Nähe
* Ca. 89 m² Wohnnutzfläche
* Raumaufteilung: Vorraum, 2 Schlafzimmer, Bad mit Fenster, WC, Küche, Wohnzimmer
* Sonnige Südwest-Loggia, ein Abstellraum und ein Kellerabteil
Kaufnebenkosten (jeweils berechnet vom Kaufpreis):
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Eintragung Eigentumsrecht: 1,1 %
Vermittlungshonorar: 3,6 % inkl. 20 % USt.
Kaufvertragserrichtung: 2,2 % inkl. 20 % USt.
Beglaubigungskosten

Courtagepassus:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,6 % des Gesamtkaufpreises (inkl. 20 % gesetzliche Mehrwertsteuer) ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
LUDWIG Immobilien
Firma: LUDWIG Immobilien
Name: Matthias Ludwig
Straße: Oberdorf 175
6135  Stans
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0664/3478778
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