4Zimmer |
122,41 m2Wohnfläche |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Die zum Verkauf stehende 4 Zimmer-Maisonette befindet sich in Schwaz und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 122 m², welche sich perfekt über das Erdgeschoß und das Obergeschoß verteilen. Das Erdgeschoß gliedert sich in einen Vorraum mit einem Gäste-WC und dem großzügigen Wohn-Essbereich mit einem kleinem Abstellraum. Das Herzstück dieses Bereiches bildet der gemauerte Ofen, welcher gerade zu dieser Jahreszeit zu kuscheligen gemeinsamen Abenden mit der Familie oder Freunden einlädt. Im Sommer kann man auf der Terrasse oder im Garten die ruhigen und sonnigen Abende genießen. Über eine Treppe gelangt in das Obergeschoß, in dem sich das geräumige Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer mit eigenem Zugang auf den Balkon befinden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ebenfalls befindet sich ein eigenes WC im Obergeschoß.
Über eine Treppe gelangt man in den großzügigen Keller, welcher in einen Waschraum und 2 separate Räume unterteilt ist. Die Tiefgarage ist ebenfalls über das Kellergeschoß erreichbar.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über Nachtspeicheröfen (elektrisch).
Die sofort beziehbare Maisonette befindet sich in einer 1987 errichteten Wohnanlage, etwas außerhalb des Stadtzentrums, und eignet sich besonders für Familien und Menschen, die nach einer zentralen und doch ruhigen Immobilie suchen. Überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung und scheuen Sie sich nicht mit uns in Kontakt aufzunehmen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Post <2.000m
Polizei <8.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kaufnebenkosten (jeweils berechnet vom Kaufpreis):
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Eintragung Eigentumsrecht: 1,1 %
Vermittlungshonorar: 3,6 % inkl. 20 % USt.
Kaufvertragserrichtung: 2,4 % inkl. 20 % USt.
Beglaubigungskosten
Courtagepassus:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,6 % des Gesamtkaufpreises (inkl. 20 % gesetzliche Mehrwertsteuer) ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.