3Zimmer |
86,3 m2Wohnfläche |
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Jenbach: Parifizierte Haushälfte mit großem Garten, einer Garage und einem Autoabstellplatz im Freien
Lage:
Die Marktgemeinde Jenbach liegt im Unterinntal 36 km östlich der Landeshauptstadt Innsbruck und hat ca. 7.120 Einwohner. Die Gemeinde besticht durch ihre sehr gute Infrastruktur und die Nähe zu beliebten Ausflugszielen wie etwa dem Schloss Tratzberg, dem Achensee oder der Ferienregion Zillertal.
In sonniger Lage befindet sich dieses, im Jahr 1961 erbaute Zweifamilienhaus. Eine Erweiterung des Wohnhauses wurde 1974 durchgeführt. Die zum Verkauf angebotene ca. 86,30 m² große 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoß dieses Hauses. Vom Wohnungseingang betritt man den Vorraum (ca. 1,40 m²), von dem das Wohn-/Esszimmer (ca. 18,40 m²) inkl. Zugang zum Balkon und Zur Inder Loggia, das Kinderzimmer (ca. 13,50 m²), die Küche (11,00 m²) und das Badezimmer inkl. WC (ca. 4,00 m²) zentral erreichbar sind. Durch die Küche gelangt man in das Schlafzimmer (ca. 17,40 m²) und auf die angrenzende Loggia (ca. 8,20 m²). Den großzügigen Garten (ca. 155,00 m²) erreicht man über eine Treppe direkt vom Wohnzimmer aus. Der Keller unterteilt sich in einen Vorraum (ca. 3,70 m²), einen Abstellraum (ca. 12,50 m²) und einem Waschraum (ca. 8,90 m²). Zusätzlich zum bestehenden Keller gibt es noch diverse Lager- bzw. Abstellmöglichkeiten (z.B. im Dachgeschoß ca. 22,50 m² und im Bereich des Gartens ca. 14,30 m²). Im Kaufpreis enthalten ist auch eine Garage (ca. 14,70 m²) und ein Abstellplatz im Freien (ca. 15,00 m²).
Die Wohnung wird mit Öl beheizt, der Heizkessel wurde vor 3 Jahren getauscht und der Hauptwasseranschluss erneuert.
Lage:
Die Marktgemeinde Jenbach liegt im Unterinntal 36 km östlich der Landeshauptstadt Innsbruck und hat ca. 7.120 Einwohner. Die Gemeinde besticht durch ihre sehr gute Infrastruktur und die Nähe zu beliebten Ausflugszielen wie etwa dem Schloss Tratzberg, dem Achensee oder der Ferienregion Zillertal.
Kaufnebenkosten (jeweils berechnet vom Kaufpreis):
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Eintragung Eigentumsrecht: 1,1 %
Vermittlungshonorar: 3,6 % inkl. 20 % USt.
Kaufvertragserrichtung: 2,4 % inkl. 20 % USt. zzgl. Beglaubigungskosten
Courtagepassus:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,6 % des Gesamtkaufpreises (inkl. 20 % gesetzliche Mehrwertsteuer) ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.