Wohlfühlwohnung im Herzen der Silberstadt

TirolSchwazSchwaz

3

Zimmer

87  m2

Wohnfläche

Preis

€ 330.000

Heizung
Öl
Badezimmer
1
Baujahr
1969
Balkon
Ja
Keller
Ja
HWB (kwh/m2a)
62
FGEE
0,98
FGEE-Klasse
C
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
Sofort
Ad ID
233963
Aktualisiert am
14.11.2018
Ablaufdatum
31.12.2018
Externe ID
Engel_I-00RPRQ-W-02E8CF
Wohlfühlwohnung im Herzen der Silberstadt

In der geschichtsträchtigen Bezirkshauptstadt Schwaz gelangt eine charmante Dreizimmer-Wohnung, nur wenige Minuten von den Stadtgalerien entfernt, zum Verkauf. Die 87 m2 große Wohneinheit im 2. Obergeschoß eines 1969 errichteten und 2011 generalsanierten Mehrparteienhauses umfasst ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Schrank, eine Küche mit Essplatz, ein Bad mit Wanne und Waschbecken, einen Abstellraum und gepflegte, hochwertige Parkett- und Fliesenböden. Die Wohneinheit beeindruckt mit einem offenen, modernen Grundriss, wobei großzügige Fensterflächen für eine perfekte Besonnung sowie ein behagliches Raumklima sorgen. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung mittels Heizkörper und Fußbodenheizung; vor dem Haus stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Zwei Balkone, die täglich einen herrlichen Blick auf das Karwendelgebirge und die Tuxer Alpen ermöglichen, sowie ein großzügiges Kellerabteil runden das großzügige Kaufangebot ab.

Lage:
Die hochwertige Drei-Zimmerwohnung befindet sich nur fünf Minuten fußläufig von dem Stadtzentrum Schwaz entfernt. Im Kern typisch tirolerisch mit urigen Bauernhäusern und gemütlichen Gaststätten sowie in der Bauentwicklung ansprechend suburban, bietet Schwaz behagliche Wohnqualität in unmittelbarer Stadtnähe und zahlreiche attraktive Freizeitangebote wie ein Freibad, eine Tennisanlage, einen Beachvolleyballplatz, einen Fußball- und Eislaufplatz sowie eine erstklassige Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheker, Kinderhort und Kindergarten, Volks- und Gesamtschule, zahlreiche Vereine und vieles mehr. Die Nähe zur bildschönen Berglandschaft wie Tuxer, Zillertaler und Kitzbühler Alpen, Karwendel und Rofan, die attraktive Freizeitmöglichkeiten bieten, machen diese Stadt zu einer beliebten Wohngegend. Alle Skibegeisterten können sich auf 17 verschiedene Skigebiete und 521 Pistenkilometer im Bezirk Schwaz freuen.
Auch die kurzen Pendelzeiten (ca. 25 Autominuten) nach Innsbruck sind ein weiterer Vorteil dieser Bezirkshauptstadt. Über die A12 Inntalautobahn gelangt man in ca. 1,5 Autostunden nach München, der Brenner liegt ca. eine Autostunde entfernt.

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Ölheizung, Baujahr: 1969, Energieklasse: C

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % Umsatzsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die „EV Wohnungsconsulting GmbH. “ zu zahlen.
Kontaktinformationen
Engel & Völkers Innsbruck
Firma: Engel & Völkers Innsbruck
Name: Engel & Völkers Innsbruck
Straße: Meraner Straße 7
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
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