Geschäftslokal - Fernpassbundesstraße 179

TirolReutteVils

1000 m2

Wohnfläche

Preis

€ 1.350.000

Einmalkosten:
siehe Sonstiges
Grundstücksgröße
4.000 m2
Heizung
Gas
Baujahr
2007
Terrasse
Ja
Keller
Ja
HWB (kwh/m2a)
91
FGEE
1,11
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Ad ID
202977
Aktualisiert am
08.11.2018
Ablaufdatum
30.12.2018
Externe ID
justimmo_347631_I-00Q5UX-W-028SET
Geschäftslokal - Fernpassbundesstraße 179

In einer sehr gut frequentierten Lage, direkt am Grenztunnel Füssen, an der Fernpassbundesstraße 179, am Ende der Autobahn A7, befindet sich das zum Verkauf stehende Geschäftslokal. Aktuell wird es als Raststätte betrieben. Im Jahr 2005 wurde das Objekt in Stahlträgerbauweise, mit insgesamt 1.000 qm Nutzfläche auf 4.000qm Grund eröffnet (als Baurecht erbaut). Heute ist die Raststätte ein beliebter Treffpunkt für Busreisende, Trucker, Biker, Durchfahrende und auch für Einheimische. Die moderne und geschmackvolle Einrichtung, die großen Glasfronten und die großzügigen Räume verleihen dem Objekt eine besondere Note. Im Erdgeschoss, auf 500qm, befindet sich ein Panoramarestaurant (ca. 150 Sitzplätze) mit dem Zugang zur Sonnenterrasse (ca. 100 Sitzplätze) mit Bergblick. Des Weiteren gibt es eine Bar und eine Gastronomieküche. Für geschlossene Gesellschaften steht ein gemütlich eingerichteter Raum mit offenem Kamin zur Verfügung. Im Untergeschoss befindet sich ein Kinderaufenthaltsbereich mit Kinderspielzimmer, Kunden WC, diversen Lagerräumen und der Heizungsraum. Die Raststätte verfügt über großzügige Parkmöglichkeiten, sowohl für PKW´s, Motorräder als auch für Busse. Direkt neben der Raststätte befindet sich auch eine Tankstelle. Natürlich ist es möglich eine andere Geschäftsidee zu verwirklichen und das Geschäftslokal umzubauen. Weitere Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Lage:
Die Fernpassstraße ist eine Landesstraße im österreichischen Bundesland Tirol und beginnt am Grenztunnel Füssen und führt über Pinswang, Pflach, Breitenwang, Heiterwang und Bichlbach durch den Lermooser Tunnel über den Fernpass nach Nassereith. Sie ist Teil der wichtigen Verbindung von Kempten über Füssen und Imst nach Landeck und über den Reschenpass nach Italien. In der Urlaubsreisezeit ist sie deshalb stark belastet.

Energieangaben
HWB 91, fGee 1.11, Gas, Zentralheizung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % Umsatzsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die „EV Immobilienagentur GmbH“ zu zahlen.
Kontaktinformationen
EV Immobilienagentur GmbH
Firma: EV Immobilienagentur GmbH
Name: Engel & Völkers Seefeld - Tirol
Straße: Klosterstraße 608
6100  Seefeld
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 - 5212 - 5 26 68
Dieses Objekt finanzieren