Idyllischer Freizeitwohnsitz in Nationalparkregion

TirolLienzMatrei in Osttirol

4

Zimmer

95  m2

Wohnfläche

Preis

€ 549.000

Heizung
Andere
Badezimmer
3
Baujahr
2012
Balkon
Ja
Keller
Ja
HWB (kwh/m2a)
58
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Ad ID
231091
Aktualisiert am
21.11.2018
Ablaufdatum
31.12.2018
Externe ID
Engel_I-00RKNM-W-02DIYN
Idyllischer Freizeitwohnsitz in Nationalparkregion

Den Schlüssel drehen, die Tür öffnen und Tiroler Ambiente und Gemütlichkeit vom Feinsten genießen. Dieses Versprechen hält das 95 m2 große Apartment im AlpinPark im Ortskern der Nationalparkgemeinde Matrei i.O., das sich im ersten Geschoß eines 2012 traditionell im Tiroler Stil errichteten Hauses befindet. Die Wohnung spiegelt die perfekte Kombination von behaglichem Design, hochwertiger Ausstattung und idyllischer Geruhsamkeit in den Bergen wider, wobei die elegant eingerichteten Innenräume einen großzügigen Wohn-/Essbereich, drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein separates WC umfassen. Im Preis inbegriffen sind zudem zwei Tiefgaragenplätze. Unbezahlbar ist der Ausblick von den Balkonen auf eine der schönsten Hochgebirgslandschaften Europas, die viele verschiedene und exklusive Freizeitaktivitäten im Sommer wie im Winter ermöglichen. Ein Outdoor-Wellnessvergnügen mit alpiner Aussicht bietet zudem ein Pool mit Sonnendeck direkt vor der Haustür im Freien, der von allen Bewohnern des Wohnparks benutzt werden kann. Erholung und Entspannung findet man auch in den weitläufigen, parkähnlichen Gartenflächen mit gemütlichen Sitzflächen sowie einem Kinderspielplatz. Die Wohnung ist sofort beziehbar und eignet sich für alle, die nach einem beschaulichen Refugium abseits von Großstadthektik und Verkehrslärm suchen; aufgrund der Freizeitwohnsitzwidmung ist das Apartment für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen attraktiv, wobei Dritt-Vermietungsservice seitens des Bauträgers angeboten wird.
Interessiert an einem rustikal stilvollen Domizil in der Naturparkregion „Hohe Tauern“? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage:
Der Alpinpark, eine sieben Chalets umfassende, exklusive Wohnanlage mit parkähnlichen Gartenanlagen und einem Pool mit Sonnendeck, befindet sich direkt im Ortskern von Matrei i.O., der größten Marktgemeinde Osttirols mit ca. 4.700 Einwohnern auf 957 m ü.d.M. Bekannt als Sport- und Erholungsgebiet, zieht der beliebte Ferienort Jahr für Jahr unzählige Besucher in die Region, von wo aus sich eine der schönsten Hochgebirgslandschaften Europas mit imposanten Gipfeln, Gletscherflächen und kristallklaren Wasserfällen erkunden lässt. Die beiden höchsten Berge Österreichs, der Großglockner (3.798 m) und der Großvenediger (3.674 m), sowie der Nationalpark „Hohe Tauern“ liegen direkt vor der Tür und bieten eine traumhafte Kulisse für verschiedene Aktivitäten im Freien. Im Sommer locken zahlreiche Höhenwanderungen oder aufregende Wassersportangebote auf der Isel (Rafting) nach draußen. Abkühlung findet man zudem am Außenpool mit Liegedeck direkt vor der Haustür. Im Winter erreicht man das „Großglockner Resort Matrei/Kals“, das größte Skigebiet Osttirols, mit dem Skibus innerhalb weniger Minuten und kann herrliches Skivergnügen genießen. Abwechslung bieten zudem Wintersportarten wie Langlaufen, Rodeln oder ein Besuch im Eiskletterpark. Neben dem vielseitigen Sport- und Freizeitangebot laden interessante Hotspots zum Besichtigen ein, wie u.a. beschauliche Kirchen und Kapellen, das Heimatmuseum mit seiner bemerkenswerten Mineraliensammlung, Schloss Weißenstein sowie der Gletscherschaupfad. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr erhöht die Attraktivität dieser Gemeinde. Innsbruck ist mit dem Auto in 2 h, München in ca. 2,5 h und Kitzbühel in ca. 45 min erreichbar.

Energieangaben
Fernwärme, Fußbodenheizung, Baujahr: 2012

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % Umsatzsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die „EV Wohnungsconsulting GmbH. “ zu zahlen.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Engel & Völkers Innsbruck
Firma: Engel & Völkers Innsbruck
Name: Engel & Völkers Innsbruck
Straße: Meraner Straße 7
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Dieses Objekt finanzieren