Geräumige 3-Zi-Mietwohnung in Niederndorf mit Blick aufs Kaisergebirge

TirolKufsteinNiederndorf

3

Zimmer

90  m2

Wohnfläche

Warmmiete

€ 940

Miete pro m2:
€ 7,04
Netto Kaltmiete:
€ 628
Kaltmiete:
€ 690
Betriebskosten:
€ 250
Einmalkosten:
1128.00
Preis Stellplatz:
Garage
USt
€ 62,73
Kaution
€ 2.820
Stockwerk
1. OG
Heizung
Zentralheizung
Badezimmer
1
Baujahr
1996
Balkon
12.84 m2 
Garten
Ja
Keller
6.00 m2 
HWB (kwh/m2a)
90
HWB-Klasse
C
Verfügbar ab
August 2019
Ad ID
242028
Aktualisiert am
16.04.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
AMN_1611_2628
RE/MAX Alpin RB Real GmbH
RE/MAX Alpin RB Real GmbH
Name: Cynthia Billisich
Adresse: Kreuzgasse
6330  Kufstein
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 676 33 500 25
Geräumige 3-Zi-Mietwohnung in Niederndorf mit Blick aufs Kaisergebirge

Geräumige 3-Zi-Mietwohnung in Niederndorf mit Blick aufs Kaisergebirge!



Am Ortsanfang Niederndorfs befindet sich in familienfreundlicher Lage diese geräumige Mietwohnung, an der es an nichts mangelt. Im Mehrparteienhaus erreicht man die 89,21 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss. Ab 01.08.2019 könnte das Ihr neues Zuhause sein!



Raumaufteilung: Eingangsbereich/Flur, Abstellraum, 2 Schlafzimmer (16 m² und 14 m²), Badezimmer, separates WC, Wohnzimmer sowie Küche.

Die Wohnung verfügt über 2 Balkone - einer davon mit 3,8 m² und vom Schlafzimmer begehbar, ein weiterer mit 9,76 m² und vom Wohnbereich aus begehbar. Mit traumhaftem Blick auf das Kaisergebirge können Sie die grüne Umgebung genießen. Das Badezimmer ist modern renoviert und bietet sowohl eine Badewanne, als auch eine große Regendusche. Auch die Küche ist voll ausgestattet und umfasst eine maßgefertigte Eckbank samt Tisch. Zur Ausstattung gehören zudem Rollos sowie eine Markise am großen Balkon.



Im Mietpreis inkludiert sind ein Kellerabteil mit ca. 6 m², ein Tiefgaragenstellplatz sowie die Nutzung des Gemeinschaftsgartens samt Spielplatz.



Das Zentrum von Niederndorf befindet sich etwa 5 Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch das Waldschwimmbad und eine Bushaltestelle. Mit dem Auto erreichen Sie das Kufsteiner Zentrum in etwa 12 Fahrminuten.



Die Gemeinde Niederndorf liegt direkt an der bayerischen Grenze im Bezirk Kufstein und zählt ca. 2.700 Einwohner. Die unmittelbaren Nachbargemeinden sind Ebbs, Erl, Niederndorferberg, Oberaudorf und Rettenschöss. Niederndorf liegt auf ca. 500 m Seehöhe und bietet ein breit gefächertes Freizeitangebot: Das Skigebiet Zahmer Kaiser, ein Schwimmbad, eine Forsterlebnismeile, ein Tennisplatz sowie diverse gastronomische Einrichtungen. Darüber hinaus befinden sich in Niederndorf mehrere Lebensmittelketten. Im Ort sind ebenfalls eine Volksschule, eine Hauptschule und eine Polytechnische Schule vorhanden. In Kufstein gibt es zudem mehrere Höhere Schulen sowie die international ausgerichtete Fachhochschule. Die ärztliche Versorgung ist durch Ärzte und einer Apotheke im Ort gewährleistet.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete 627,27 zzgl 10% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 227,27 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 85,46
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Gesamtbetrag 940
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Heizwärmebedarf:90.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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Kontaktinformationen
RE/MAX Alpin RB Real GmbH
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Name: Cynthia Billisich
Adresse: Kreuzgasse
6330  Kufstein
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