VERMIETET! Exklusive 3-Zi-NEUBAU-Mietwohnung in ruhiger Toplage von Kufstein

TirolKufsteinKufstein

3

Zimmer

95  m2

Wohnfläche

Warmmiete

€ 1.425

Kaltmiete:
€ 1.189
Betriebskosten:
€ 235,30
Einmalkosten:
1.00 MM
Preis Stellplatz:
Garage
Kaution
€ 4.275
Stockwerk
1. OG
Heizung
Andere
Badezimmer
1
Baujahr
2018
Keller
6.31 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
16,1
HWB-Klasse
A
FGEE
0,57
FGEE-Klasse
A+
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
sofort
Ad ID
240663
Aktualisiert am
18.04.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
AMN_1611_2624
RE/MAX Alpin RB Real GmbH
RE/MAX Alpin RB Real GmbH
Name: Cynthia Billisich
Adresse: Kreuzgasse
6330  Kufstein
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 676 33 500 25
VERMIETET! Exklusive 3-Zi-NEUBAU-Mietwohnung in ruhiger Toplage von Kufstein

Exklusive 3-Zi-NEUBAU-Mietwohnung mit Festungsblick in gehobener Kufsteiner Wohngegend!

+++ English version below! +++



Mit ca. 94,12 m² Wohnfläche ist diese Wohnung großzügig gestaltet und liegt im 1. Liftstock des ansprechenden Mehrparteienhauses. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum und Flur. Die tolle Loggia ist mit ca. 18,6 m² nicht nur überdurchschnittlich groß, sondern auch noch ideal sonnig nach Süd/Westen ausgerichtet. Diese ist vom Wohnbereich sowie einem der beiden Schlafzimmer begehbar. Von der Loggia genießt man den Weitblick zum Pendling, dem Kufsteiner Hausberg. Von der Wohnküche sowie einem Schlafzimmer hat man einen fantastischen Blick auf die Festung Kufsteins.



Zur Ausstattung der NEUBAU-Wohnung gehören elektrische Jalousien in allen Räumen, Fußbodenheizung sowie Doppelwaschbecken und Wanne im Bad. Die moderne Einbauküche überzeugt durch die große Kochinsel samt Miele-Induktionsherd sowie Mikrowelle, Backofen, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank. Der Abstellraum verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ebenso inkludiert sind ein großes Kellerabteil mit ca. 6,31 m² sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Bei Bedarf könnte ein zweiter TG-Platz hinzu gemietet werden.



Die gehobene und hochwertige Wohnanlage samt Lift befindet sich im Kufsteiner Stadtteil Mitterndorf, welcher aufgrund der kurzen Fußwege ins Zentrum sowie auch ins Grüne, zu einer der besten und beliebtesten Wohnorte Kufsteins zählt. Die Nähe zum Motorikpark samt tollen Spazier- und Wanderwegen versprechen einen angenehmen sowie sportlichen Ausgleich zu einem stressigen Alltag in schneller Reichweite zu Ihrem neuen Zuhause!



+++ English version +++

Exclusive 3-room-apartment with fortress view in upscale Kufstein residential area!



With approx. 94.12 m² of living space, this apartment is spacious and located on the 1st floor of the attractively designed multi-party house. Floor plan: kitchen and living area, 2 bedrooms, bathroom, separate toilet, storage room, hallway. The loggia is not only above average size with approx. 18.6 m², but also ideally sunny facing south / west. It is accessible from the living area and also from one of the two bedrooms. From the loggia you can enjoy the panoramic view to the Pendling, the Kufstein local mountain. From the kitchen and one bedroom you have a fantastic view to the fortress Kufstein.



The equipment of the new apartment includes electric blinds in all rooms, underfloor heating and double sink and tub in the bathroom. The modern fitted kitchen impresses with its large cooking island including Miele induction cooker as well as microwave, oven, dishwasher, fridge and freezer. The storage room has a washing machine connection. Also included are a cellar with 6.31 m² and an underground parking space. If necessary, a second underground parking space can additionally be rented.



The upscale and high-quality residential complex is located in Mitterndorf, which is due to the short walking distance to the center and to the countryside, one of the best and most popular places of Kufstein. The proximity to the Motorikpark with great walking and hiking trails promises a pleasant and sporty balance to a stressful everyday life within easy reach to your new home!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete 1189,7
Betriebskosten inkl Heizkosten 213,91 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 21,39
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Gesamtbetrag 1425
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Heizwärmebedarf:16.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.57
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

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Verfügbare Services

Kontaktinformationen
RE/MAX Alpin RB Real GmbH
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Name: Cynthia Billisich
Adresse: Kreuzgasse
6330  Kufstein
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 676 33 500 25
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