3Zimmer |
108 m2Wohnfläche |
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Treten Sie vom Garten auf saftigen Almwiesen im Sommer oder schnallen Sie Ihre Ski im Garten an und fahren direkt auf die Piste im Winter.
Inmitten einer ruhigen Bergidylle mit unzähligen Möglichkeiten die Natur zu erleben ab Ihrem Gartenzaun, liegt diese exclusive, loftartige Wohnung.
Das Wohnhaus mit nur 5 Parteien steht am Ende einer Sackgasse, ohne Durchzugsverkehr, extrem ruhig gelegen eingebettet in einen leichten Hang. Die Wohnung wird daher direkt vom Carport aus vom Tiefparterre über eine Treppe erreicht und erstreckt sich auf 108m² in einer Ebene mit dem Garten und der dahinterliegenden Skipiste.
Sie besteht aus einem großen Wohn-Küchenbereich mit großzügigem Essbereich und einem erkerartigen Wohnbereich. Der schwedische Kamin sorgt für Wohlfühlatmosphäre während man im angrenzenden extragroßen ca. 25m²! umfassenden Badezimmer wie in einem Spa entspannen kann. Ob man die geräumige Saunakabine, die eingebaute Dusche benützt oder einfach entspannt in der mittig im Raum stehenden Eckbadewanne liegt, immer begleitet einen der unverbaubare Blick auf den Wilden Kaiser, der auch bei einer kurzen Abkühlung nach einem Saunabad am badeigenen, direkt zugänglichen 4m² großen Balkon zu einem Sundowner einlädt um das Farbenspiel der untergehenden Sonne am Wilden Kaiser zu verfolgen.
Neben einem beidseitigen Schrankraumbereich beherbergt das Bad den Zugang zum Schlafzimmer, von dessen 9m² großen Westbalkon aus man ebenerdig in den Garten gelangt.
Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich ein zusätzliches Gästezimmer oder Büro ebenfalls mit Zugang zum Westbalkon.
Die Küche ist modernst eingerichtet mit eingebautem Dunstabzug in der Arbeitsplatte, großen Kühlschrank und direktem Zugang auf die ca. 18m² große Terrasse mit angrenzendem ca. 130m² großen Garten mit Blick auf die Bergwelt der Skiwelt Wilder Kaiser.
Ein separates WC und ein zur Wohnung gehörendes 11m² geräumiges Kellerabteil runden das Angebot ab.
Kabel TV mit High-Speed Internet in allen Zimmern ist vorhanden.
Das Ortszentrum bleibt nach aller Idylle trotzdem nur ca. 2 Autominuten vom Wohnhaus entfernt.
Die Wohnung wird komplett möbliert angeboten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Krankenhaus <8.750m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <5.250m
Höhere Schule <9.250m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Sonstige
Bank <750m
Post <500m
Polizei <3.250m
Geldautomat <7.250m
Verkehr
Bahnhof <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap