Top Wohnung in Bestlage von Ellmau

TirolKufsteinEllmau

2,5

Zimmer

62  m2

Wohnfläche

Preis

€ 395.000

Betriebskosten:
€ 140
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Baujahr
1999
Balkon
9.55 m2 
Keller
4.35 m2 
HWB (kwh/m2a)
34,5
FGEE
0,66
Verfügbar ab
Ende Februar 2019
Ad ID
231826
Aktualisiert am
01.10.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
justimmo_342200_962/14310
s REAL Innsbruck
s REAL Innsbruck
Name: Susanne Heel
Adresse: Oberer Stadtplatz 1
6330  Kufstein
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)5 0100 6 - 26356
  0664/8386457
  +43 (0)5 0100 9 - 26356
Top Wohnung in Bestlage von Ellmau

Diese reizende Wohnung liegt in einer sehr begehrten Lage in Ellmau. Der Blick vom Balkon schweift direkt auf die traumhafte Bergwelt, der Lift zum einzigartigen Schi- und Wandergebiet liegt in unmittelbarer Nähe.

Wenn Sie die Wohnung betreten, fühlen Sie sich sofort wie daheim. Die Gemütlichkeit unterstreicht der wunderschöne Kachelofen im Wohnbereich, sowie die in Holz gehaltene Galerie mit Sichtdachstuhl. Die zweite Ebene wird für kuschelige Fernsehabende verwendet, als Rückzugsort, oder aber auch zur Übernachtung von Gästen und Spielstätte für Kinder.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie beide Golfplätze von Ellmau mit dem unvergleichlichen Bergpanorama, und das wohlbekannte Kitzbühel ist ca. 20 km entfernt.

Eckdaten:

Wohnfläche ca. 61,40 m² + ca. 33 m² Galerie, verbunden durch eine Holz-Wendeltreppe
Balkon ca .9,60 m²
Kellerabteil ca. 4,35 m²
1 Tiefgaragenplatz
Baujahr 1999

Ein Energieausweis liegt vor - HWB 34,5 kWh/m², fGEE 0,66.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1205742?accessKey=5b29

Es würde uns sehr freuen, Ihnen telefonisch oder auch bei einem persönlichen Gespräch diese einmalige Liegenschaft näher bringen zu dürfen, oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Susanne Heel
Email: 
susanne.heel@sreal.at
Tel:      +43 5 0100 – 26356

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter
www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <4.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <5.000m
Geldautomat <8.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
s REAL Innsbruck
s REAL Innsbruck
Name: Susanne Heel
Adresse: Oberer Stadtplatz 1
6330  Kufstein
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)5 0100 6 - 26356
  0664/8386457
  +43 (0)5 0100 9 - 26356
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