3Zimmer |
88,64 m2Wohnfläche |
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Exklusives Wohnen in Top Lage Kufsteins
Ein wahres Schmuckstück steht hier in einer sehr begehrten Lage in Kufstein zum Verkauf.
Die wunderschöne ca.1910 erbaute Villa wurde im Jahr 2009 komplett saniert, und in 9 großzügige Wohneinheiten umgebaut.
Die ca. 88,60 m² große Immobilie besticht durch Eleganz und Materialien von Qualität. Die Einteilung der Wohnung ist ideal gewählt, neben 2 Schlafzimmern ist besonders das großzügige Wohnzimmer mit Erker hervorzuheben, in welchem man sich sofort wohl fühlt. Auch die geschmackvolle Küche mit Zugang zum Balkon bietet ein zauberhaftes Ambiente. Man glaubt im Grünen zu sitzen, und befindet sich doch im 2. Stock mit Ausblick über den Dächer von Kufstein.
Das moderne Badezimmer ist sowohl mit Dusche als auch Badewanne ausgestattet, die Materialien aus Marmor und hochwertigem Steingut.
Ebenfalls zugehörig sind ein ca. 9 m² großer Keller und ein überdachter Autoabstellplatz. Lift ist vorhanden.
Wenn Sie eine Wohnung mit Flair und Atmosphäre suchen, haben Sie sie hier gefunden!
Ein Energieausweis liegt vor - HWB 37,60 kWh/m²
Es würde uns sehr freuen, Ihnen telefonisch oder auch bei einem persönlichen Gespräch diese einmalige Liegenschaft näher bringen zu dürfen, oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.
Susanne Heel
Email: susanne.heel@sreal.at
Tel: +43 5 0100 – 26356
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.