Diese Anzeige ist leider nicht mehr aktiv.

Exklusives Wohnen in Kufstein mit Festungsblick

TirolKufsteinKufstein

3

Zimmer

134 m2

Wohnfläche

Preis

€ 535.000

Betriebskosten:
€ 370
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Baujahr
2005
Terrasse
Ja
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
56
HWB-Klasse
C
FGEE
1,12
FGEE-Klasse
C
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
223051
Aktualisiert am
01.07.2019
Ablaufdatum
31.12.2024
Externe ID
justimmo_342200_962/13935
Exklusives Wohnen in Kufstein mit Festungsblick

Top Wohnung im Penthouse-Stil in Kufstein



Diese exklusive Wohnung im 3. Stock eines 2005 errichteten Wohn- und Geschäftshauses in Kufstein bietet einen traumhaften Blick auf die Kufsteiner Festung und die umliegende Bergwelt.



Die ideale Einteilung der Wohnfläche von ca. 134 m² erlaubt ein großzügiges, offenes Wohnen mit 2 Schlafzimmern, Bibliothek, großem Wohnraum mit Zugang zur ca. 23 m² großen Terrasse mit Blick auf die Festung und der umliegenden Bergwelt, Küche mit Bulthaup-Elementen und Miele Geräten, ca. 9 m² Badezimmer mit Fenster Richtung Festung Kufstein und Wirtschaftsraum mit zentraler Staubsaugeranlage.



Falls ein 3. Schlafzimmer benötigt wird, wäre dies durch den Umbau der Bibliothek möglich.



Durch die perfekte Lage sind nicht nur Geschäfte, Ärzte, Schulen in unmittelbarer Lage, man erreicht auch den Autobahnanschluss in nur wenigen Minuten.



Entfernung:



München ca. 92 km

Innsbruck ca. 76 km

Kitzbühel ca. 34 km



Der Wohnung zugehörig sind 2 Tiefgaragenplätze und ein Kellerabteil.



Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1304983?accessKey=5b65



Ein Energieausweis liegt vor - HWB 56 kWh/m², fGEE 1,12.



Es würde uns sehr freuen, Ihnen telefonisch oder auch bei einem persönlichen Gespräch diese einmalige Liegenschaft näher bringen zu dürfen, oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.



Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.



Susanne Heel

Email: 
susanne.heel@sreal.at

Tel:      +43 5 0100 – 26356



Kauferwerbsnebenkosten:

Lt. Beiblatt und insbesondere

3,5 % Grunderwerbssteuer

1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr

3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL

Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen



Unsere Objekte finden Sie zuerst unter
www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!



Anmerkungen:

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <500m
Höhere Schule <9.500m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Einkaufszentrum <250m
Bäckerei <250m

Verkehr
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <4.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <250m