Exklusives Wohnen in Kufstein mit Festungsblick

TirolKufsteinKufstein

3

Zimmer

134  m2

Wohnfläche

Preis

€ 535.000

Betriebskosten:
€ 370
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Baujahr
2005
Terrasse
Ja
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
56
HWB-Klasse
C
FGEE
1,12
FGEE-Klasse
C
Verfügbar ab
sofort
Ad ID
223051
Aktualisiert am
01.10.2018
Ablaufdatum
31.12.2018
Externe ID
justimmo_342200_962/13935
Exklusives Wohnen in Kufstein mit Festungsblick

Top Wohnung im Penthouse-Stil in Kufstein

Diese exklusive Wohnung im 3. Stock eines 2005 errichteten Wohn- und Geschäftshauses in Kufstein bietet einen traumhaften Blick auf die Kufsteiner Festung und die umliegende Bergwelt.

Die ideale Einteilung der Wohnfläche von ca. 134 m² erlaubt ein großzügiges, offenes Wohnen mit 2 Schlafzimmern, Bibliothek, großem Wohnraum mit Zugang zur ca. 23 m² großen Terrasse mit Blick auf die Festung und der umliegenden Bergwelt, Küche mit Bulthaup-Elementen und Miele Geräten, ca. 9 m² Badezimmer mit Fenster Richtung Festung Kufstein und Wirtschaftsraum mit zentraler Staubsaugeranlage.

Falls ein 3. Schlafzimmer benötigt wird, wäre dies durch den Umbau der Bibliothek möglich.

Durch die perfekte Lage sind nicht nur Geschäfte, Ärzte, Schulen in unmittelbarer Lage, man erreicht auch den Autobahnanschluss in nur wenigen Minuten.

Entfernung:

München ca. 92 km
Innsbruck ca. 76 km
Kitzbühel ca. 34 km

Der Wohnung zugehörig sind 2 Tiefgaragenplätze und ein Kellerabteil.

Ein Energieausweis liegt vor - HWB 56 kWh/m², fGEE 1,12.

Es würde uns sehr freuen, Ihnen telefonisch oder auch bei einem persönlichen Gespräch diese einmalige Liegenschaft näher bringen zu dürfen, oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Susanne Heel
Email: 
susanne.heel@sreal.at
Tel:      +43 5 0100 – 26356

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter
www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Kontaktinformationen
s REAL Innsbruck
Firma: s REAL Innsbruck
Name: Susanne Heel
Straße: Oberer Stadtplatz 1
6330  Kufstein
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)5 0100 6 - 26356
  0664/8386457
  +43 (0)5 0100 9 - 26356
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