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2-Zi-Wohnung zur Anlage oder Selbstnutzung in Kufstein/Mitterndorf zu kaufen!

TirolKufsteinKufstein

2

Zimmer

59,5 m2

Wohnfläche

Preis

€ 155.000

Betriebskosten:
€ 168,40
Einmalkosten:
3.00 %
Stockwerk
2. OG
Heizung
Andere
Badezimmer
1
Baujahr
1964
Balkon
7.34 m2 
Keller
8.00 m2 
HWB (kwh/m2a)
49
HWB-Klasse
B
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
222409
Aktualisiert am
01.09.2018
Ablaufdatum
31.12.2023
Externe ID
AMN_1611_2546
2-Zi-Wohnung zur Anlage oder Selbstnutzung in Kufstein/Mitterndorf zu kaufen!

2-Zimmerwohnung zur Anlage oder Selbstnutzung in Kufstein/Mitterndorf zu kaufen!

Vom Zentrum aus erreicht man in etwa 10 Gehminuten diese 2-Zimmerwohnung, welche sich ideal als Starter- oder Anlagewohnung eignet.
Auf einer Wohnfläche von ca. 59,5 m² verteilen sich im 2. OG (ohne Lift): Vorraum, Wohnküche, 2 separat begehbare Zimmer sowie ein Bad mit Dusche und WC. Der große Balkon mit ca. 7,34 m² wird über das größere der beiden Zimmer erreicht und bietet einen tollen Ausblick auf die Festung Kufstein sowie den Pendling.
Die 1964 erbaute Wohnanlage wurde 2013 saniert - daher befinden sich Fassade, Dämmung und Fenster in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung selbst wurde vor wenigen Jahren generalsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil sowie ein Dachbodenabteil. Allgemeine Parkplätze befinden sich vor dem Haus.

Bei Kauf als Anlage ist eine Gesamtmiete von ca. € 875 erzielbar. Nettorendite: ca. 5,47 %

Im Kufsteiner Stadtteil Mitterndorf gelegen, befindet sich das Objekt in einer ruhigen und angenehmen Gegend. Dennoch ist das Zentrum rasch zu Fuß erreichbar. Einen Supermarkt und ein Spielplatz finden Sie in unmittelbarer Nähe.

HWB: 49/B (aufgrund kürzlicher Sanierungen schätzungsweise ca. 40)

Allgemeines:

Kufstein, Bezirkshaupt des gleichnamigen Bezirkes bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie Kultur und Lebensqualität. Schulen, Ärzte, Bezirkskrankenhaus, Geschäfte, sehr gute Zug- sowie Busverbindungen, Autobahnauffahrt München/Innsbruck sowie alles weitere für den täglichen Bedarf finden Sie hier. Unzählige Freizeitmöglichkeiten bereichern Sie. Auch die Schigebiete im Wilden Kaiser / Kitzbühel sind in nur wenigen Minuten erreichbar!


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:49.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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