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Neuwertige 3-Zi-MTW in Kufstein - Designerküche, Komfortlüftung und Festungsblick

TirolKufsteinKufstein

3

Zimmer

85 m2

Wohnfläche

Warmmiete

€ 1.150

Miete pro m2:
€ 9,87
Netto-Kaltmiete:
€ 839
Kaltmiete:
€ 922
Betriebskosten:
€ 227,76
Einmalkosten:
1.00 MM
Preis Stellplatz:
Garage
USt
€ 83,82
Kaution
€ 3.450
Stockwerk
EG
Heizung
Zentralheizung
Badezimmer
1
Baujahr
2014
Balkon
3.61 m2 
Keller
3.97 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
10
HWB-Klasse
A++
Verfügbar ab
Juni 2018
Anzeigen-ID
156449
Aktualisiert am
01.10.2018
Ablaufdatum
31.12.2023
Externe ID
AMN_1611_2143
Neuwertige 3-Zi-MTW in Kufstein - Designerküche, Komfortlüftung und Festungsblick

Neuwertige 3-Zi-MTW - Designerküche, Komfortlüftung und unverbaubarer Festungsblick in Zentrumsnähe!

Die 3-Zimmer-Maisonette befindet sich im Hochparterre sowie 1. Obergeschoß einer kürzlich errichteten hochwertigen Wohnanlage.
Durch den perfekten Schnitt der 85 m² großen Wohnung (79,59 m² reine Wfl.) wirkt diese noch großzügiger. Des Weiteren verfügt Sie über einen Balkon (3,61 m²) und eine große Loggia (7,21 m²).
Die Aufteilung der Räumlichkeiten gliedert sich auf zwei Ebenen wie folgt: Flur/Garderobe, Gäste-WC, helle Wohnküche, 2 Schlafzimmer und Bad mit WC.
Moderne Ausstattung wie Echtparkettböden, hochwertige HAKA Marken-Küche mit Kochinsel, zentrale Komfortlüftung, 3-fach-Verglasung (somit auch sehr ruhig im Inneren) zeichnen die Wohnung aus. Das komplette Gebäude ist Passivhausstandard!

Ein Kellerabteil ist im Mietpreis berücksichtigt, ein Tiefgaragenplatz kann für 60,00 EUR hinzugemietet werden. Ein Lift befindet sich im Haus.

Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung: Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in direkter Nähe! Auch die Fachhochschule ist in nur wenigen Minuten erreichbar.

Verfügbar ab 01.06.2018

Allgemeines:

Kufstein, Bezirkshaupt des gleichnamigen Bezirkes bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie Kultur und Lebensqualität. Schulen, Ärzte, Bezirkskrankenhaus, Geschäfte, sehr gute Zug- sowie Busverbindungen, Autobahnauffahrt München/Innsbruck sowie alles weitere für den täglichen Bedarf finden Sie hier. Unzählige Freizeitmöglichkeiten bereichern Sie. Auch die Schigebiete im Wilden Kaiser / Kitzbühel sind in nur wenigen Minuten erreichbar!


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 838,4 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 142,61 zzgl 10% USt.
Heizkosten 28,02 zzgl 20% USt.
Reparaturfonds 37,27
Umsatzsteuer 103,7
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Gesamtbetrag 1150
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Heizwärmebedarf:10.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A++

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