Traumhafte 2 Zimmerwohnung in ruhiger Wohngegend

TirolKitzbühelSankt Johann in Tirol

2

Zimmer

60  m2

Wohnfläche

Preis

Verhandlungsbasis!!!

€ 240.000

Einmalkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kosten für Treuhandabwicklung und Vertragserrichtung
3,6 % Käuferprovision vom Kaufpreis gerechnet, zahlbar nach Kaufvertragsunterzeichnung
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer
1
Baujahr
1968
Balkon
Ja
Keller
Ja
HWB (kwh/m2a)
87
HWB-Klasse
C
FGEE
1,39
FGEE-Klasse
C
Bautyp
Saniert
Verfügbar ab
nach Absprache
Ad ID
228049
Aktualisiert am
18.10.2018
Ablaufdatum
31.12.2018
Dokumente:

Der Preis ist noch verhandelbar!!!

Zum Verkauf gelangt eine traumhafte 2 Zimmerwohnung in Sankt Johann mit ruhiger und doch sehr zentrumsnaher Lage. Die Wohnung erstreckt sich auf eine Wohnfläche von über 60 m². Die Wohnung wurde erst vor kurzem komplett saniert und zeichnet sich vor allem durch schöne Lichtsysteme aus.

Die Wohnung besticht durch folgende Details:

- schöner Wohn- Essbereich mit Lichtsystemen und Zugang zum Balkon und zur Küche

- neutwertige Küche

- großes Schlafzimmer mit über 20 m²

- Vorraum mit Zugang zum WC und zum schönen Badezimmer

- 14 m² großer Kellerraum

Lage

St. Johann in Tirol befindet sich im Tiroler Unterland im Zentrum des Leukentals und liegt als regionaler Verkehrsknotenpunkt und als Schnittpunkt von vier Talschaften in einem breiten Talkessel. In Nord-Süd-Richtung wird der St. Johanner Talkessel vom Leukental durchschnitten, von Südosten kommend mündet das Tal der Fieberbrunner-Ache ein, nach Westen führt die Loferer Bundesstraße ins Söllandl und nach Norden zweigt die Kössener Straße über die Huber Höhe in das Kohlental ab. Nördlich von St. Johann bildet das Gebirgsmassiv des Wilden Kaisers eine natürliche Wetterscheide gegen Kufstein und Bayern, im Süden befindet sich das Kitzbüheler Horn, das zu den Kitzbüheler Alpen gehört. Durch die besondere Kessellage bleibt St. Johann in Tirol weitgehend von den im Tiroler Inntal gefürchteten Föhnstürmen verschont, bekommt aber im Winter durch die Lage an der Südseite des Kaisergebirges äußerst ergiebige Schneefälle ab. Die Kitzbüheler Ache, die Reither Ache und die Fieberbrunner Ache vereinigen sich im St. Johanner Talkessel zur Großache, die in Bayern als Tiroler Achen in den Chiemsee fließt. Der Ortskern liegt auf einer Höhe von 660 m ü. A., die höchste Erhebung ist die Maukspitze im Kaisergebirge mit einer Höhe von 2231 m ü. A. Das Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von 5915 Hektar. (Auszug Wikipedia)

Die Langlaufloipe führt nur wenige Meter vom Haus vorbei und die Landschaft lädt zum Spazieren und Erhole

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Sonstiges


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Kontaktinformationen
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