2Zimmer |
68,7 m2Wohnfläche |
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2- bis 3-Zimmer-Wohnung Höttinger Au
Uninähe
In sehr guter Lage in der Höttinger Au, gut zu Fuß zur Uni und Klinik, wird eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 68,70 m² (lt. Plan) zzgl. einer Loggia von 8,77 m² verkauft. Gegenständliches Objekt befindet sich im 3. Stock mit Lift und ist süd- und östlich orientiert.
Die Erschließung der Räume erfolgt zentral über einen Flur - Bad und WC sind innenliegend und getrennt. Das Schlafzimmer ist östlich orientiert. Wohnzimmer und Küche liegen nebeneinander und es würde sich anbieten, die Küche in den Wohnraum zu verlegen (nach Prüfung durch einen Installateur vorausgesetzt). Die Loggia ist vom Wohnbereich und der Küche aus begehbar.
Die Wohnung ist komplett sanierungsbedürftig - insbesondere Nassräume, Elektrik, Böden...
Im Haus wird über eine Gesamtsanierung beraten bzw. eine kleinere kostengünstige Sanierungsvariante diskutiert.
Die Lage ist hervorragend - gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnanbindung in der Nähe, Innenstadt fußläufig.
Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.
Monika Lentsch
Email: monika.lentsch@sreal.at
Tel: +43 5 0100 – 26367
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft und Kosten für Barauslagen/Beglaubigung
Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <1.000m
Post <500m
Geldautomat <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Uninähe