Lichtdurchflutete 4-Zi-Stadtwohnung - WG tauglich

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Mariahilfpark 4

4

Zimmer

117  m2

Wohnfläche

Gesamtmiete

monatliche Gesamtmiete inkl. BK/ Warmwasser + Heizkosten Vorauszahlung

€ 2.095

Miete pro m2:
€ 13,75
Netto-Kaltmiete:
€ 1.608,20
Netto-Kaltmiete
Betriebskosten:
€ 356,58
Betriebskosten inkl. WW
Einmalkosten:
Vermittlungsprovision: 2 MM zzgl. 20 % UST
+ Bearb.Gebühr 150,00 €
Preis Stellplatz:
Optional kann ein TG Stellplatz im Haus angemietet werden.
Heizung
€ 130,21
Kaution
3 BMM
Sonstige zimmer
4.0
Stockwerk
8. OG
Badezimmer
2
Baujahr
1970
Balkon
64 m2 
Terrasse
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
2,05 m2 
Fahrradraum
Ja
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
105
HWB-Klasse
C
Bautyp
Saniert
Verfügbar ab
ab sofort
Ad ID
248192
Aktualisiert am
11.09.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
4-Zi-Whg-Mariahilf-4
Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG
Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG
Name: Nicole von Anhalt
Adresse: Kohlstattgasse 1 6020 Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)660-938 4566

Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung freibleibend und unverbindlich zur Miete anbieten zu können.

Große Stadtwohnung mit Rund-Um-Terrasse!

Die geräumige 4-Zimmer Wohnung liegt im 8. Stock eines größeren Wohnhauses mit Blick auf den Inn und auf die Altstadt in direkter Nähe zu den Kliniken und zum Innsbrucker Zentrum – Nähe Universitätsbrücke und Innbrücke.

Die lichtdurchflutete Wohnung, welche gerade renoviert und frisch ausgemalt wurde, bietet eine großzügige Aufteilung mit eleganten weißen Türen, einen neutralen Laminatboden und bodentiefen Fenstertüren, welche alle auf den ca. 64 m² Balkon führen, der rund-um-die-Wohnung führt (Ost/Süd/Westseitig). Von hier aus kann man einen atemberaubenden und großartigen Blick auf das Inn Ufer und die City genießen.

Raumübersicht:

Flur ca. 13,39 m²

Küche ca. 8,75 m²

Abstellraum ca. 2,05 m²

Badezimmer mit Dusche und WC ca. 3,20 m²

Badezimmer mit Wanne und WC ca. 4,97 m²

Zimmer-1  ca. 35,10 m²

Zimmer-2  ca. 13,25 m²

Zimmer-3  ca. 21,51 m²

Zimmer-4  ca. 14,62 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 117 m²

 

Balkon/Terrasse  ca. 64 m²

Gesamtfläche: ca. 181 m²

 

Beheizt wird die Wohnung mit einer Zentralheizung (Gas+Öl betrieben).

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, welches weiteren Stauraum bietet. 

Im Haus gibt es einen Gemeinschaftsfahrradkeller und -Waschräume. 

Parkmöglichkeiten für das Auto: Zu der Wohnung kann optional ein Tiefgaragenplatz angemietet werden oder sonst mit Anrainerparkkarte in den anliegenden Straßen möglich. 

Es gibt eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

 

FAZIT:  Eine außergewöhnliche Wohnung durch die Rund-Um-Terrasse mit Ausblick im 8. Stockwerk und zugleich in direkter Nähe zur Innenstadt liegend! Mit den großzügigen Räumen, der eleganten Ausstattung und der guten Aufteilung, ist diese Wohnung wie geschaffen für eine Familie, die etwas mehr Platz möchte oder denkbar wäre auch eine 3er oder 4er WG!

Monatliche Kosten:

Mietzins                                                     €    1.608,20

Betriebskostenvorschreibung                           €     356,58

Heizkostenvorschreibung                                 €     130,21

Monatliche Miete gesamt                           €    2.095,00

 

Einmalige Kosten:

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Vertragsdauer (Befristung):   4     Jahre

 

Vermittlungshonorar (bei Vertragsabschluss):

Mietvertragsdauer länger als 3 Jahre/: 2 MM (Mietzins + BK) zzgl. 20% USt

Einmaliges Bearbeitungsentgelt inkl. USt:     € 150,00

 

Ihr/Ihre Ansprechpartner/in für Fragen/Besichtigungstermin:

Frau Nicole von Anhalt

Bitte teilen Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit (Name, Adresse, Tel.Nr.), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können.

 

Die Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG gegr. 2004 und die auch im Familienbesitz befindliche Franz Voglsanger KG (seit 1630) vereinen Tradition und Moderne und sind Ihr Innsbrucker Partner für alles rund um die Immobilie! Informationen zu unseren Unternehmen finden Sie unter www.immobilien-rhomberg.at

Übrigens: Wir suchen laufend Wohnungen zur Miete/ zum Kauf für unsere vorgemerkten Kunden und freuen uns, wenn Sie auch hierzu uns in Kontakt treten!

Die Firma Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG tritt als Immobilienvermittler in diesem Rechtsgeschäft auf. Als exklusiv für die Vermietung/ den Verkauf  Beauftragter bieten wir Ihnen dieses Objekt freibleibend und unverbindlich an.  Die Angaben zum Objekt dienen zur Information und erfolgen ohne jegliche Gewähr – keine Haftung für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG
Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG
Name: Nicole von Anhalt
Adresse: Kohlstattgasse 1 6020 Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)660-938 4566
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