Innsbruck Hötting: Exklusive 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in sonniger Aussichtslage Top 31

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Innsbruck

3

Zimmer

70  m2

Wohnfläche

Preis

€ 495.300

Stockwerk
3. OG
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
2020
Loggia
3,4 m2 
Balkon
4,45 m2 
Keller
Ja
Lift
Ja
Rollstuhlgerecht
Ja
(Tief-) Garage
Ja
HWB (kwh/m2a)
24,6
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
Mai 2020
Ad ID
248130
Aktualisiert am
25.06.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
IBA 9993
Bonne Apart Immobilien & Projektmanagement GmbH
Name: Mario Ponholzer
Adresse: Maria Thetesien Straße 29 / 3.OG
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43(0)512/909060-60
  0043 (0)512 / 909060

Auf einem Hanggrundstück in Althötting wird eine Wohnanlage in Form eines homogenen Baukörpers, der sich an die Geländekontur anschmiegt, errichtet. Die zentrale Lage zeichnet sich durch Ruhe, ausgezeichnete Infrastruktur (Supermarkt, Schule,
Kindergarten, Apotheke, Bushaltestelle …), fußläufige Zentrumsnähe, viel Sonne und eine wunderschöne Aussicht auf das Zentrum Innsbrucks aus. Die Altstadt ist in 5 Gehminuten erreichbar (500 m). Die Wohnanlage besteht aus Untergeschoß
(Tiefgarage), Erdgeschoß (Eingangsbereich mit Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen und Kellerabteilen) und 6 Obergeschoßen, die sich dem Hangverlauf folgend in die Höhe entwickeln. Im 5. und 6. Obergeschoß sind Maisonnetten-Wohnungen eingerichtet. Die Wohnanlage umfasst 23 Wohneinheiten, die zum Großteil mit Balkonen, Loggien und Terrassen oder Gartenanteilen ausgestattet sind. Die Ausrichtung erfolgt gegen Osten, Süden und Westen und nutzt die sonnige Aussichtslage
optimal. Die Verbindung vom Tiefgaragengeschoß bis ins 5. Obergeschoß ist durch ein Stiegenhaus mit einem Personenaufzug (behindertengerecht) gegeben.
Als Allgemeinräume sind 2 Fahrradabstellräume vorgesehen. Für Kinder wird auf der allgemeinen Grünfläche im ruhigen sicheren Bereich hinter dem Haus ein kleiner Kinderspielplatz errichtet.

Nebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten
- Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.

Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.

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Kontaktinformationen
Bonne Apart Immobilien & Projektmanagement GmbH
Name: Mario Ponholzer
Adresse: Maria Thetesien Straße 29 / 3.OG
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
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Telefon:   +43(0)512/909060-60
  0043 (0)512 / 909060
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