Traumlage Pradl

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

4

Zimmer

124  m2

Wohnfläche

Preis

€ 590.000

Betriebskosten:
€ 185,20
inkl. Rücklagen
Sonstige zimmer
3.0
Stockwerk
4. OG
Heizung
Gas
Badezimmer
2
Baujahr
1909
Balkon
Ja
Keller
Ja
Dachboden
20 m2 
Möbliert
Ja
FGEE
in Arbeit
Bautyp
Altbau
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Ad ID
247642
Aktualisiert am
17.08.2019
Ablaufdatum
05.10.2019
Dokumente:

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Traumlage Pradl

Verkaufe komplettes Stockwerk im 4. und letzten Stock eines schönen Stadthauses, erbaut zur Jahrhundertwende. Das Stockwerk ist in einer Ost-Westausrichtung gelegen, daher sehr sonnig und lichtdurchflutet und besteht aus einer 3-Zimmer-Wohnung und einer separaten 1-Zimmer-Wohnung.

Die 3-Zimmer-Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer mit 22 m² inklusive Abstellraum, ausgestattet mit Poliform Schlafzimmermöbeln, einem Wohnzimmer mit einem Erker, mit einem eleganten raumhohen Heizkörper, mit 23 m², ebenfalls möbliert mit Poliform-Möbeln, einem dritten Zimmer mit 19 m², das als Büro, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann, einem hochwertig modernisierten Badezimmer mit 6 m² mit Tageslicht und einer Küche mit 12 m², ausgestattet mit einer bulthaup-Küche und mit hochwertigen Gaggenau-Einbaugeräten. Sämtliche Zimmer sind mit hochwertigen weißlackierten Türen versehen.

Im Bad, im Gang und in der Küche ist ein geölter Teakholzboden verlegt, im Schlafzimmer ein Eichenparkettboden und im Wohnzimmer gibt es einen sehr gepflegten und geölten Parkettboden in Buche.

Die 1-Zimmer-Wohnung besteht aus einem Zimmer mit 15 m², einem großzügigen Vorraum, einer Küche, ausgestattet mit Ikea-Möbeln, einem Badezimmer mit Tageslicht und einem separaten WC.

Beide Wohnungen verfügen über neu eingebaute Wohnungseingangs-Sicherheitstüren, die dem aktuellen Schall-und Brandschutz entsprechen und jeweils einem westseitigen Balkon mit voll verglasten Schiebeelementen mit Blick in den begrünten Innenhof und auf die Nockspitze.

Das Stockwerk verfügt über eine neu eingebaute Brennwert-Gastherme, einem Dachbodenanteil und zwei Kellerabteile. Fahrradabstellplatz im Garten.

Das Stockwerk ist lastenfrei und verfügt über 124 m² Wohnnutzfläche, zusätzlich über ca. 9 m² für die Balkone. Der Energieausweis ist in Arbeit. 

Das Stockwerk befindet sich im Zentrum von Pradl und zeichnet sich zum einen durch einen ausgesprochen schönen Ausblick auf die Bergwelt und zum anderen durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Bäckereien, Lebensmittel- und Spezialitätengeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.

Ärzte, Apotheken, Parks, Sport- und Freizeitanlagen sind fußläufig erreichbar. Mittels Bus und Straßenbahn gelangt man bequem ins Stadtzentrum von Innsbruck.

Das Stockwerk wird vom Eigentümer privat an privat verkauft, daher fallen keine Maklergebühren an.

 

 

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