2Zimmer |
61,39 m2Wohnfläche |
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2,5 Zimmerwohnung in beliebter Wohngegend
Wir freuen uns Ihnen diese kompakt geschnittene 2,5 Zimmer-Wohnung am Lohbachufer anzubieten. Durch das Anwachsen des Kerngebietes von Innsbruck sind die ehemaligen Vorstadtbereiche zunehmend in die Stadt integriert. Der Bereich Lohbach zeichnet sich durch ein sehr zentrumnahes Wohnen aus, dabei gehen aber die Vorstadtqualitäten mit Grünzonen und Freihalteflächen nicht verloren. Das Gebiet ist infrastrukturell hervorragend versorgt. Mit dem Einkaufszentrum West ist in jüngster Vergangenheit zusätzlich eine attraktive Einkaufszone entstanden. Die Nähe zu den universitären Einrichtungen sowie Berufsschulen ist von Bedeutung. Mit dem Ausbau der Straßenbahnlinien erreicht das Gebiet eine weitere infrastrukturelle Aufwertung.
Das Wohnhaus wurde 1973 errichtet und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Der Baukörper wurde eben erst generalsaniert (Dämmung, Dach). Das Wohnhaus beherbergt Mieter, aber auch Eigentümer, deren Studien- oder Arbeitsplatz in der Nähe liegt. Die zu verkaufende Einheit befindet sich im dritten und zugleich letzten Obergeschoß. Die Wohnung ist nach Osten und Westen ausgerichtet, die Sonneneinstrahlung ist bemerkenswert. Genießen Sie zudem tolle Ausblicke vom westseitigen Balkon.
Die ca. 61 m² große Einheit zzgl. Balkon überzeugt mit einem funktionellen Grundriss und punktet mit folgender Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer, Tages WC, Wohnzimmer, Kochnische sowie ein oder mit geringem Aufwand zwei Schlafzimmer. Die Wohnung wurde laufend saniert. Das Badezimmer und die Fenster sind neuwertig. Die Wohneinheit lässt sich aufgrund der idealen Raumaufteilung unterschiedlich nutzen. Starterwohnung oder Studenten WG, beides ist möglich. Momentan ist die Einheit bis 14.11.2019 befristet vermietet.
Ein Kellerabteil rundet das Paket noch ab. Praktische Allgemeinflächen, wie Gärten, Fahrradraum und Trockenraum garantieren eine funktionierende Wohngemeinschaft.
Gerne informiere ich Sie über die näheren Details und freue mich Ihnen die Wohnung unverbindlich zu präsentieren.