Wohntraum für Familien

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Klappholzstrasse 9

5

Zimmer

135  m2

Wohnfläche

Preis

€ 670.000

Betriebskosten:
€ 444
inkl. Rücklagen
Stockwerk
1. OG
Heizung
Öl
Badezimmer
1
Baujahr
1992
Balkon
11,56 m2 
Keller
6,81 m2 
Fahrradraum
Ja
Lift
Ja
Möbliert
Ja
Rollstuhlgerecht
Ja
Kamin
Ja
Seniorengerecht
Ja
(Tief-) Garage
Ja
HWB (kwh/m2a)
71,42
HWB-Klasse
C
Ad ID
247054
Aktualisiert am
08.08.2019
Ablaufdatum
21.10.2019
Dokumente:
MMag. Peter Federspiel
Name: MMag. Peter Federspiel
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   06764001849

Wohntraum für Familien

DATENBLATT: 

  • 134,90 m²
  • 1 TGAAP
  • Keller
  • BK: ca. 444,-/Monat inkl. Rücklagen
  • € 670.000,-

Viel Platz für Ihre Familie. Ihr neues Zuhause wird Sie begeistern. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit eine fünf Zimmerwohnung in einer ruhigen Seitenstrasse in Pradl mit perfekter Infrastrutur zu erwerben.

Drei Gründe: ruhig, gepflegt, zentral. Optimal gelegen im ersten Stock (Lift) einer gepflegten Wohnanlage. Schulen, Ärzte, Apotheken, Nahversorger, Sportanlagen und Öffis sind in 5min zu Fuß zu erreichbar. 

Das Objekt besteht aus drei Schlafzimmer, einer großen Wohnküche und einem nach Süden ausgerichteten sonnigen Wohnzimmer mit Kaminanschluss und Balkon. Die helle und einladende Wohnküche bietet viel Platz zum Essen und Kommunizieren. Das Wohnzimmer und das Esszimmer sind mit einemn soliden Parkettboden ausgestattet.

Neben der stilvollen Diele befindet sind ein Gäste WC und ein kleiner Abstellraum. Das großzügige Bad bietet viel Platz für die ganze Familie. Über dem breiten Gang gelangt man zu einem geräumigen Abstellraum, welcher auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann.

Beide Balkone sind nach Süden bzw. nach Süd/Osten ausgerichtet und wurden vor kurzem aufwendig saniert. Der hintere Balkon wurde zu einem kleinen Wintergarten verbaut (Grundbuch eingetragen). Zum Angebot gehören ein TGAAP und ein geräumiger Keller.

Warten Sie nicht, sondern machen Sie diese zentral gelegene, gut gepflegte Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause!

KAUFPREIS: € 670.000,-

Kaufnebenkosten vom Kaufpreis:

  • 3,5 % Grunderwerbsteuer an das Finanzamt
  • 1,1 % Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht
  • 3 % (+20% USt) Maklergebühren
  • 1,5 % (+20% USt) Errichtung des Kaufvertrages ohne Barauslagen
  • Abwicklung/Kaufvertrag wird vom Anwalt des Verkäufers gemacht. Kosten tragen die Käufer!

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
MMag. Peter Federspiel
Name: MMag. Peter Federspiel
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   06764001849
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