2Zimmer |
53 m2Wohnfläche |
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Wir freuen uns, Ihnen freibleibend und unverbindlich diese schöne 2-Zimmer-Wohnung in der Innsbrucker Altstadt zur Miete anbieten zu können.
Die Wohnung befindet sich mitten in der Innsbrucker Altstadt in der belebten Fußgängerzone beim „Goldenen Dachl„ und dem Stadtturm in einem schönen Altbau im 3. Stock mit Lift.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Restaurants, Apotheke, Modeläden und die Innsbrucker Sehenswürdigkeiten. In wenigen Gehminuten sind das Einkaufszentrum „Kaufhaus Tyrol“ in der Maria-Theresien-Straße, der Hofgarten und auch der Hauptbahnhof zu erreichen.
Die bestens für Singles oder Pärchen geeignete Wohnung bietet sehr gemütliche Zimmer mit Altbaucharme. Das Wohnzimmer hat einen edlen Holzparkett-Boden und Zugang zu einem netten Balkon, der in Richtung eines ruhigen Innenhofs schaut. Das Schlafzimmer hat eine gotische Holzbalkendecke, auch einen Holzparkettboden und Zugang zu einem geräumigen Abstellraum, welcher auch als begehbarer Kleiderschrank dienen kann. Die Küche liegt separat und ist mit einer Einbauküche samt Geräten ausgestattet. Im Badezimmer mit Badewanne, WC gibt es auch einen Waschmaschinenanschluss.
Raumübersicht:
Vorraum
Küche
Badezimmer mit Badewanne und WC
Schlafzimmer
Abstellraum
großes Wohnzimmer
Balkon
Heizung/Warmwasser: Die Wohnung hat eine Zentralheizung und einen elektrischen Boiler für Warmwasser.
Parkmöglichkeit: Zwischen 6.30 und 10.30 Uhr kann man zu Ladezwecken in die Fußgängerzone zufahren. Mit Anwohnerparkkarten können Autos in den ausgewiesenen Parkzonen abgestellt werden.
Danke ihrer zentralen Lage, ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien gewährleistet (Linien 1, C, M, O, A, J, LK).
FAZIT: Eine Wohnung mit Charme im Herzen von Innsbruck, in der man die besondere Atmosphäre der Stadt und seine Historie spüren und erleben kann.
Monatliche Kosten:
Mietzins € 745,36
zzgl. 10% UST € 74,54
Betriebskostenvorschreibung € 82,00
zzgl. 10% UST € 8,20
Wasser/ Kanalgebühren € 21,00
zzgl. 10% UST € 2,10
Heizkostenvorschreibung € 14,00
zzgl. 20% UST € 2,80
Monatliche Miete gesamt € 950,00
Einmalige Kosten:
Kaution = 3 Bruttomonatsmieten: € 2.850,00
Vertragsdauer (Befristung): 4 Jahre
Vermittlungshonorar (bei Vertragsabschluss):
Mietvertragsdauer länger als 3 Jahre:
2 MM (Mietzins + BK) zzgl. 20% USt = € 2.069,66
Einmaliges Bearbeitungsentgelt: € 150,00
Die Firma Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG tritt als Immobilienvermittler in diesem Rechtsgeschäft auf. Als exklusiv für die Vermietung/ den Verkauf Beauftragter bieten wir Ihnen diese Wohnung freibleibend und unverbindlich an. Wir weisen hiermit ausdrücklich darauf hin, dass wir mit dem Bestandgeber in einem familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen.
Aufgrund einer konsumentenschutzrechtlichen Gesetzesänderung weisen wir darauf hin, dass Sie das Recht haben, binnen 2 Wochen ab Vertragsabschluss von Geschäften zurückzutreten, die außerhalb von gewerblichen Geschäftsräumen abgeschlossen wurden. Dieser Rücktritt muss schriftlich erfolgen, unterliegt jedoch ansonsten keiner Formvorschrift.