5Zimmer |
130,3 m2Wohnfläche |
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5-Zimmer-Wohnung Tschamlerstraße
Cineplexx
In Wilten wird eine geräumige 5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 130,30 m² laut WE-Vertrag verkauft. Das Wohnanlage befindet sich gegenüber des Cineplexx Kinos und wurde Ende der 50er Jahre errichtet.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß, ist nach Süden, Osten und Westen hin ausgerichtet und verfügt über drei Balkone, 2 Bäder und insgesamt fünf Zimmer, welche alle über die Diele aus begehbar sind. Der größte Raum, welcher als Wohnraum genutzt wird, könnte evt. im Sinne einer Nutzung als WG geteilt werden. Die Küche ist ein reiner Arbeitsbereich, möbliert und verfügt über einen Abstellraum und Zugang zu einem der Balkone. Die Wohnung ist teilweise saniert - FI-Schalter wurde adaptiert, die Böden wurden getauscht, die Fenster sind aus Kunststoff (2-fach isolierverglast). Die Bäder, eines mit Dusche und WC und das zweite mit Wanne und WC, sind im Stand ca. 1987.
Die Beheizung erfolgt zentral über Gas.
Das Haus ist optisch in mäßigem Zustand.
Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet - Miete derzeit € 1.176,--- zzgl. Betriebskosten.
Aufgrund der Lage - Südring, Nähe zur Innenstadt ist das Objekt interessant zum Vermieten.
Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.
Monika Lentsch
monika.lentsch@sreal.at
T +43 5 0100 – 26367
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft zzgl. Barauslagen
Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m
Geldautomat <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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