Innsbruck / Hötting - Stadthaus

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

5

Zimmer

118  m2

Wohnfläche

Preis

€ 668.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Freiplatz
Grundstücksgröße
90 m2
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
2004
Balkon
7 m2 
Terrasse
20.42 m2 
Keller
4.7 m2 
HWB (kwh/m2a)
83
HWB-Klasse
C
FGEE
1,21
FGEE-Klasse
C
Verfügbar ab
ab sofort
Ad ID
240871
Aktualisiert am
26.04.2019
Ablaufdatum
30.12.2019
Externe ID
justimmo_353396_767
HORICON GmbH - Zentrum für Wohnimmobilien
HORICON GmbH - Zentrum für Wohnimmobilien
Name: Oliver Sprenger
Adresse: Grabenweg 58, 3. OG
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 214050 11
  +43 664 42 43 483
Innsbruck / Hötting - Stadthaus

Innsbruck/Hötting - Stadthaus





 





Eine solch besondere Immobilie in Innsbruck gelangt selten zum Verkauf.





Dieses Stadthaus befindet sich in der Riedgasse HNr. 45 und wurde in gekoppelter Bauweise zu den Nachbarhäusern hin errichtet.





Das ursprünglich errichtete Haus wurde im Jahr 2004/2005 kernsaniert und weist heute einen ausgesprochen ansprechenden und gepflegten Zustand auf. Heizung und Warmwasseraufbereitung finden über eine moderne Erdgastherme statt, das Haus ist mit einer digitalen-SAT-Anlage ausgestattet, wobei alle Wohn- und Schlafräume einen SAT-Anschluss haben.





Das Stadthaus verfügt über eine Nutzfläche von ca. 123 m², welche sich über mehrere Wohnebenen erstreckt. Durch die insgesamt 5 Zimmer ist das schön ausgestattete Haus auch ideal für eine größere Familie bzw. wenn man Wohnen und Arbeiten miteinander kombinieren möchte.





Dieser Stadtteil ist zwar dicht verbaut, aber dennoch gibt es von der Terrasse und vom Balkon aus einen schönen Ausblick auf die Altstadt mit Dom und auf die umliegende Bergwelt.





Direkt vor dem Haus sind zwei Autoabstellplätze.





Wenn man das Stadthaus betritt, gelangt man in einen hellen, freundlichen Vorraum. Im Eingangsgeschoß und im Zwischengeschoß befinden sich ein Vorraumbereich mit Garderobe, ein Kellerraum mit der Haustechnik, ein größerer Abstellraum, ein Wirtschaftsraum mit Waschbecken und WC und ein separates Zimmer.





Die Mittlere Ebene ist das Wohngeschoß mit Küche, Wohn-/Essbereich mit angrenzender, südseitiger Terrasse, Abstellraum und WC mit Fenster.





Bei der Einbauküche handelt es sich um eine DAN-Küche mit Steinplatte. Die hochwertigen Einbaugeräte (Miele und elektrabregenz) umfassen Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank und Mikrowellenherd.





Im Wohnzimmer gibt es einen Kaminanschluss mit gemütlichem Schwedenofen.





In der obersten Ebene befinden sich ein Vorraum, ein Bad - ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC und drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Südbalkon.





Ein kleiner Dachboden, über eine Luke erreichbar, bietet noch zusätzlichen Stauraum.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Geldautomat <2.500m
Verkehr
Straßenbahn / Bus <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Kaufnebenkosten:

Grunderwerbsteuer: 3,50%

Eintragung Eigentumsrecht: 1,10%

Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% USt.

Kaufvertragserrichtung: 1,80% zzgl. 20% USt.

Beglaubigungskosten





 





Courtagepassus





Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.





Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen 20 % Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
HORICON GmbH - Zentrum für Wohnimmobilien
HORICON GmbH - Zentrum für Wohnimmobilien
Name: Oliver Sprenger
Adresse: Grabenweg 58, 3. OG
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
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Telefon:   +43 512 214050 11
  +43 664 42 43 483
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