Singlewohnung in der City

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Museumstraße

1

Zimmer

37  m2

Wohnfläche

Preis

€ 209.000

Betriebskosten:
€ 136,91
Einmalkosten:
Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,6 % Vermittlungs-honorar inkl. Ust., Vertragserrichtungskosten und Bar-auslagen laut Tarif des Rechtsanwalts bzw. Notars;
Sonstige zimmer
1.0
Stockwerk
4. OG
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
1938
Keller
Ja
Fahrradraum
Ja
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
36,4
Bautyp
Saniert
Verfügbar ab
sofort
Ad ID
240181
Aktualisiert am
08.03.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Dokumente:
Realbau GmbH
Realbau GmbH
Name: Eva Kremsmair
Adresse: 6060  Hall in Tirol
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43-5223-90909
  +43-5223-90909-9000

Wohnen & Leben in der City von Innsbruck


Gut eingeteilte Singlewohnung mit Blick auf die pulsierende Stadt!


In äußerst zentraler Lage von Innsbruck kommt eine bestens ausge­stattete, schicke 1-Zimmer-Wohnung mit knapp 37 m2 zum Verkauf. Das Wohn- und Geschäfts­haus in der Museumstraße 33-35 wurde im Jahr 1938 errichtet und die Wohnung zuletzt in der zweiten Jahres­­hälfte 2017 generalsaniert. Seit der Sanierung hat die Wohnung lediglich als berufliche Zweitwohnung gedient.


Die Liegenschaft wird mit Gas-Zentralheizung beheizt (HWB 36,4 kWh/m2a, Effizienzfaktor B), die Warm­wasser­aufbereitung erfolgt über einen Stromboiler im Bade­zimmer. Durch die Lage im 4.OG mit Süd-/Ost­aus­richtung und großen Fensterflächen, sind alle Räume besonders hell und lichtdurchflutet. Eingebaute Rollläden sorgen für die notwendige Beschattung. Die gut aus­ge­stattete Wohnung verfügt über:



  • ein geräumiges Badezimmer mit modernen, groß­formatigen Fliesen, Badewanne mit Echtglas-Wannen­faltwand, Toilette, WW-Boiler, WM-Anschluss, schlichte Badmöbel, Soundsystem,

  • eine vollwertige, moderne Einbauküche mit Geschirr­spüler, Ceranfeld, Backrohr und genügend Platz für einen netten Essplatz oder eine Bar,

  • ein südöstlich ausgerichtetes Wohn-Schlafzimmer mit freier Aussicht auf die Umgebung und die Bergwelt,

  • einen geräumigen Vorraum mit indirekter Decken­beleuchtung, die eine atmosphärische Stimmung verleiht,

  • sowie ein Kellerabteil;

  • Die ganze Wohnung ist mit schönem Echtholz-Parkett­boden, gebürstet und geölt, ausgestattet, alle Fenster verfügen über Solar-Rolläden mit Funkfern­steuerung. Die Liegenschaft verfügt über einen Lift, einen Wäschekeller mit Münzwaschmaschine und -Trockner sowie Fahrrad­abstellmöglichkeiten im Keller und im Innenhof. Die Be­triebskosten dieser Singlewohnung betragen aktuell monatlich € 136,39. Ein Garagen­stellplatz kann z.B. in der direkt nebenan liegen BOE-Garage angemietet werden.


 


Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,6 % Vermittlungs­honorar inkl. Ust., Vertragserrichtungskosten und Bar­auslagen laut Tarif des Rechtsanwalts bzw. Notars;


Die angeführten Informationen wurden vom Verkäufer oder der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt, daher übernimmt die Realbau GmbH dafür keine Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Realbau GmbH
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Name: Eva Kremsmair
Adresse: 6060  Hall in Tirol
Internet: Zur Webseite
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Telefon:   +43-5223-90909
  +43-5223-90909-9000
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