4Zimmer |
93 m2Wohnfläche |
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1 freies Studenten WG-Zimmer ab 1.9.2023 zur Verfügung in einer bestehenden 3er Studenten-Wohngemeinschaft!
Komplett sanierte 93m² Wohnung mit Westloggia + Kellerabteil!
MIETKOSTEN:
Mtl. Miete pro Zimmer: € 440.-- inkl. BK u. HK zzgl. Strom
*mögliche Möbelablöse für (Bett, Schrank,Sideboard)= € 150.--nach Absprache mit der dzt. Mieterin
Kaution: 2BMM: € 880.--
Vermittlungsprovision: 1 BMM + 20% UST
MV-Dauer: 3-5 Jahre
Perfekte 4er WG-Wohnung für Studenten in UNI-Nähe & West-Einkaufszentrum!!!
Die Devise lautet "Einziehen & Wohlfühlen"
LAGE:
Diese sehr helle-sonnige Wohnung mit großzügiger Raumaufteilung befindet sich in einer, in den 80er Jahren errichteten sehr gepflegten Wohnanlage. Kurze Verbindung zur Universität und Klinik, die Altstadt erreicht man in ca. 15 Gehminuten. Das Zentrum ist mit dem Fahrrad oder mit der Straßenbahn in wenigen Minuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe ( M-Preis, West-Einkaufszentrum, Baufachmarkt, Arzt, Apotheke usw....... )
EINTEILUNG:
93m² Wohn-Nutzfläche bestehend aus:
Diele mit ca. 10 m², nagelneue möblierte Wohnküche mit allen Geräten ca. 12 m², Bad, WC, 4 Zimmer je ca. 14-19 m², einem Abstellraum und einen westseitig ausgerichteten Balkon mit ca.6 m².
Die Einheit wurde voreinigen Jahren komplett saniert: gesamte Elektrik, Installationen, neues Bad, WC & Küche, Wände, Türen, Vinylboden, Raumtrennung, Heizkörper, Beleuchtungen, UPC-Internet-/TV Anschluss,usw....
Die Beheizung & Warmwasser erfolgt mittels zentraler Heizquelle ohne Boiler.
Zur Einheit zugehörig ist ein Kellerabteil mit ca. 8m²
HWB 38,4 = Klasse B
Erwünscht NICHTRAUCHER ohne HAUSTIERE!
Parkmöglichkeit mittels Anwohnerparkkarte befinden sich direkt vor dem Wohnhaus.
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin nach telefonischer Terminvereinbarung zur Verfügung.
IMMOBILIEN Gertraud Gruber
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr! Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilien Gruber von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.