Innsbruck (Arzl): großzügige 2-Zimmer-Wohnung für Gartenfreunde

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Arzl

2

Zimmer

53  m2

Wohnfläche

Preis

€ 278.500

Einmalkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten
- Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.
Stockwerk
Erdgeschoss
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
1973
Terrasse
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Lift
Ja
(Tief-) Garage
1
HWB (kwh/m2a)
90,6
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
Sofort
Ad ID
236344
Aktualisiert am
18.01.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
IBA9895
Bonne Apart Immobilien & Projektmanagement GmbH
Firma: Bonne Apart Immobilien & Projektmanagement GmbH
Name: Bonne Apart
Straße: Maria Theresien Straße 29 / 3. OG
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0043 (0)512 / 909060
  +43(0)512/909060-60

Im sonnenverwöhnten und beliebten Wohngebiet Innsbruck ‚Arzl’, nur 2 Gehminuten südlich des Novaparks, kommt diese helle und sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Garten zum Verkauf.


Die Wohnanlage (Baujahr 1973) besteht aus einem in Hanglage befindlichen, kompakten Baukörper mit zwei Tiefgaragenebenen und Grünanlagen. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich an der Nord-Westseite des Gebäudes, der eigene Garten umsäumt die Wohnung (im Westen – Wohnzimmer und Badezimmer - und entlang der Wohnung an der Nordseite - Küche, Schlafzimmer, sodass man von jedem Raum ins Grüne blickt.
Die Fassade, die Tiefgarage und das Dach wurden vor ca. 14 Jahren saniert. Die Balkone werden in näherer Zukunft saniert (Rücklagen ca. € 61.000,- vorhanden).


Alle Einrichtungen des täglichen Lebens (M-Preis, Apotheke, Bank etc) befinden sich entweder im Novapark oder sind leicht mit dem Bus oder Fahrrad/Auto erreichbar, wie die Innenstadt, die Universität, Universitätsklinik, sowie der Fruchthof und die umliegenden Zentren. Fahrzeit zum Autobahnanschluß: 8 Minuten. Mehrere Buslinien bieten Fahrzeiten fast im Fünf-Minuten-Takt.


Ein kleiner Rundgang:
Vom Eingang gelangt man über den länglichen Vorraum separat in alle Räume (keine Durchgangszimmer) und ein praktischer, offener Garderobeneinbau ist bereits vorhanden. Rechterhand vom Eingang befindet sich ein kleiner Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, anschließend  gelangen Sie in das Schlafzimmer mit Blick in den eigenen Garten nach Norden (mit Gartenhäuschen). Es folgt die Küche mit gepflegter heller Einbauküchenzeile (Ceranfled, Ofen etc) und Fenster. Das Badezimmer befindet sich linkerhand am Ende des Vorraums, wurde vor 10 Jahren komplett neu saniert, helles Feinsteinzeug, schöne Badewanne mit Spritzschutz und Waschbecken, abgehängte Decke mit Einbauspots und das Bad verfügt über ein Fenster zum Lüften. Das ebenfalls nach Westen ausgerichtete, helle Wohnzimmer ist das Herz der Wohnung. Es bietet schöne Einrichtungsmöglichkeiten mit Blick ins Grüne. Auch hier befindet sich eine abgehängte Decke mit Einbauspots. Der Garten ist von hier aus erreichbar – hier sind kosmetische Verbesserungen nötig (die einfache Holzterrasse gehört saniert oder neu begrünt. Die Fenster an der Westseite wurden erst vor 10 Jahren erneuert. Alle Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatzes in der Tiefgarage.
Die Wohnung ist äußerst ruhig gelegen und eignet sich durch die sehr gute Lage sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt (zB Vermietung an Studenten).


Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.


Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Bonne Apart Immobilien & Projektmanagement GmbH
Firma: Bonne Apart Immobilien & Projektmanagement GmbH
Name: Bonne Apart
Straße: Maria Theresien Straße 29 / 3. OG
6020  Innsbruck
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Telefon:   0043 (0)512 / 909060
  +43(0)512/909060-60
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