Ibk/Pradl: sanierte, WG-geeignete 4-Zimmerwohnung mit Panoramablick

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Amraserstraße 54

4

Zimmer

77  m2

Wohnfläche

Preis

€ 374.000

Einmalkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, 3% plus USt
Vermittlungsprovision, Vertragserrichtungskosten samt Barauslagen und Notarskosten
Stockwerk
11. OG
Heizung
Zentralheizung
Badezimmer
2
Baujahr
1968
Loggia
Ja
Keller
Ja
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
83,7
HWB-Klasse
C
Bautyp
Saniert
Verfügbar ab
ab sofort
Ad ID
236106
Aktualisiert am
18.01.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
3/451m
M & U Immobilien OG Ulrike Mair, Birgit Umfer
Firma: M & U Immobilien OG Ulrike Mair, Birgit Umfer
Adresse: Kirschentalgasse 10a
6020  Innsbruck
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0512-282292
  0512-282292

Lage: Innsbruck/Pradl-Amraserstraße, Nordwestlage, 11.OG (von 13 Stockwerken, mit  2x Lift) – dadurch hat man eine phantastische Panoramaaussicht auf die umliegende Bergwelt bzw. die Stadt.                                                              

Die Wohnanlage „Sonnpark“ umfasst mehrere Häuser in der Amraserstraße, Anzengruberstraße und Roseggerstraße und zeichnet sich u.a. durch die gute Infrastruktur aus - in der Nähe befinden sich Bus-und Straßenbahnhaltestellen sowie ab 2019 die Haltestelle der Regionalbahn. In Fußdistanz befinden sich weiters einige Geschäfte des täglichen Bedarfes, das EZ Sillpark, Ärzte, Kindergarten/ Volksschule, Banken, eine Apotheke, Fitnesscenter/Hallenbad/Freischwimmbad (Tivoli) und eine Grünzone/Park (Rapoldi)

Sanierungen am Haus: zw. 2016-2019: wurden/werden einige Sanierungen an diesem Haus durchgeführt: u.a. Putzfassade samt Anstrich (näheres entnehmen Sie bitte dem Exposé)  

Wohnfläche: ca. 76,20 m² inkl. Loggia 

Raumaufteilung: Vorraum/Gang, 2xDU/WC, 4 Zimmer, Loggia, 1 Kellerabteil, Allgemeingarten, Allgemeinparkplatz

Ausstattung: die Wohnung wurde 2017 teilsaniert (Bäder, Elektrik, Installationen im Bad/Küchenbereich, Böden wurden aufpoliert). Boden: Parkettboden in 3 Zimmern, in Gang/Bäder und 1 Zimmer (Küche ?): Fliesenboden;              Internet/Telefon: ja z. Bsp. Telekom/A1, UPC

Betriebskosten: "noch" mtl. a cto € 327.-- inkl. Heizung und I-Fond (in Höhe von € 140,--  - allgemein und Lift, mit Ende 2019 reduzieren sich die monatlichen I-Fondzahlungen wieder)

Sonstiges: ein Darlehen wurde unter Inanspruchnahme des Rückzahlungsbegünstigungsgesetzes 1971 vorzeitig getilgt

Im Sinne der gesetzlichen Bestimmungen teilen wir mit, dass wir als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein können und als solche tätig sind. 

Für weitere Informationen (Exposé) bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungtermines erbitten wir Ihre Kontaktaufnahme.                                                                                                                                  

ANGEBOTE UND MASSANGABEN SIND UNVERBINDLICH!

 

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
M & U Immobilien OG Ulrike Mair, Birgit Umfer
Firma: M & U Immobilien OG Ulrike Mair, Birgit Umfer
Adresse: Kirschentalgasse 10a
6020  Innsbruck
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0512-282292
  0512-282292
Dieses Objekt finanzieren