55,89 m2Wohnfläche |
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Zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit Ruheflair
Lage
- Der Stadtteil Pradl ist charakteristisch für wunderschöne merhstöckige Wohnhäuser mit den typischen Walm- und Satteldächern. Pradl bietet höchste städtische Infrastruktur und hat trotzdem ein dörfliches Flair. Die Fußnähe zum Zentrum sowie die verkehrstechnische rasche Anbindung in alle Richtungen zeichnen Pradl besonders aus.
- Das Wohnhaus verfügt insgesamt über 34 Wohnungen.
- Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoß mit Lift.
- Ganzjährige Sonnenlage
- Nord-Ost-Ausrichtung
- Nahe gelegene Infrastruktur: Bushaltestelle, M-Preis, Apotheke, Sillpark, Zentrum, Autobahn-anschluss, …
Raumaufteilung
- Kellerabteil
- Wohnung: Vorraum mit Garderobe, separates WC, Bad mit Badewanne, Abstellraum, Wohnraum mit Zugang auf den Balkon, separate Küche, Schlafzimmer
- optional: 1 übergroßer Tiefgaragenplatz
Daten & Technik
- Baujahr: 1990
- Umbauten: Bad & Boiler (2013), Böden 2011, Geschirrspüler (2013)
- Wohnfläche: ca. 55,89 m²
- Balkonfläche: ca. 5,86 m²
- Kellerabteil: ca. 3,20 m²
- optionaler Tiefgaragenplatz: Übergröße mit ca. 14,30 m²
- Heizung: Heizkörper mittels Gaszentralheizung
- Warmwasseraufbereitung: über Elektroboiler
- Beziehbar ab: 1.Jänner 2019
- Sonstiges: FI-Elektro-Schutzschalter installiert
- Energieausweis: HWB 48,2 kWh/m²a
- Monatsmietzins für die Wohnung: EUR 805,- zuzüglich Betriebskosten EUR 185,-
- Monatsmietzins für den Tiefgaragenabstellplatz: EUR 91,- zuzüglich Betriebskosten EUR 9,-
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Mieterprovision: 1 Bruttomonatsmiete
- Mietvertragserrichtungskosten: EUR 400,- zuzüglich 20% MwSt.
- Wohnung wird nur an Berufstätige vergeben
- Haustiere sind nicht erwünscht