Penthouse im Herzen der Innsbrucker Altstadt

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

6

Zimmer

228  m2

Wohnfläche

Preis

€ 1.800.000

Heizung
Gas
Badezimmer
3
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
151
FGEE
3,44
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
Mai 2019
Ad ID
235118
Aktualisiert am
12.12.2018
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
Engel_I-00RRLT-W-02AZBC
Penthouse im Herzen der Innsbrucker Altstadt

Dieses großartige Penthouse mit der angrenzenden Wohnung liegt in der Innsbrucker Altstadt in Nähe des Goldenen Dachls, dem Wahrzeichen von Innsbruck.
Die Wohnungen sind mit direktem Aufzug in das Dachgeschoß erschlossen und erstrecken sich über die beiden letzten Geschoße mit der Rarität einer 31 m² großen Südterrasse.
Der Dachstuhl wurde 1984 abgetragen und neu errichtet, dabei wurde der Dacheinschnitt für die Dachterrasse gesetzt. Ebenso wurden die Wohnungen totalsaniert, um sich heute mit offenen Wohnflächen und Raumhöhen mit bis zu fünf Metern modern und loftartig zu präsentieren.
Das Haus ist parifiziert und über eine Hausverwaltung betreut, aktuell sind keine Erhaltungsarbeiten nötig, Rücklagen sind gebildet.
Die große Wohnung bietet eine Nutzfläche von 163 m², einen überhohen Wohnraum mit Essplatz und Kamin, eine leicht separierte Küche mit Speis und zwei Schlafzimmer mit geräumigem Badezimmer in der unteren Ebene. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das obere Geschoß mit einem weiteren Schlafzimmer, Büro und zweitem Badezimmer. Hier öffnet sich die Terrasse mit freiem Blick nach Süden auf die Bergwelt.
Die zweite Wohnung mit 65 m² Nutzfläche hat einen eigenen Eingang. Auch hier liegen der Wohnraum, Küche und Bad in der unteren Ebene. In der oberen Ebene befindet sind das geräumige Galerie-Schlafzimmer, ein Luftraum neben der Wendeltreppe gibt auch dieser Wohnung eine imposante Raumhöhe.
Ein Zusammenschluss beider Wohnungen zu einem fulminanten 228 m² ausgedehnten Penthouse in Alleinlage über zwei Dachgeschoße wäre möglich.

Lage:
Elegant Wohnen in der malerischen Innsbrucker Altstadt heißt, jeden Tag das Flair des historische Stadtkernes, der auf das Jahr 1180 zurückgeht, genießen zu können.
In der Innsbrucker Altstadt befinden sich Sehenswürdigkeiten und Museen von Weltruf, darunter Innsbrucks Wahrzeichen, das "Goldenes Dachl", das nur 100 Meter entfernt liegt.
Das Haus, auch bekannt unter "Sporer-Haus" unter den Innsbruckern, liegt in der Fußgängerzone. Mit dem PKW kann für Ladetätigkeiten von 06.00 Uhr bis 10.30 Uhr direkt zugefahren werden.
Parkmöglichkeiten sind in den nächstgelegenen Tiefgaragen vorhanden.
Die Lage inmitten fußläufiger Infrastruktur und Nahversorger mit bester Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal für urbanes Wohnen. Dennoch sind Grünzonen und Sportmöglichkeiten auf kürzestem Wege zu erreichen. Die Hungerburgbahn, eine preisgekrönte Meisterleistung der bekannten Architektin Zaha Hadid, verbindet die Altstadt in wenigen Minuten mit dem Naherholungsgebiet Hungerburg. Ebenso führt die Innpromenade direkt an der Altstadt vorbei.
Mit einer Penthousewohnung in einem Altstadthaus genießen Sie eine einzigartige und einmalige Wohnlage.

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 151,00, Gas, Zentralheizung, Ofenheizung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % Umsatzsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die „EV Wohnungsconsulting GmbH. “ zu zahlen.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Engel & Völkers Innsbruck
Firma: Engel & Völkers Innsbruck
Name: Engel & Völkers Innsbruck
Straße: Meraner Straße 7
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
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