Top Lage 4 Zimmer Altbauwohnung mit Charme

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

4

Zimmer

102  m2

Wohnfläche

Preis

€ 469.000

Betriebskosten:
€ 300
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stockwerk
1. OG
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
1954
Garten
Ja
Keller
7 m2 
Lift
Ja
Verfügbar ab
Mai 2020
Ad ID
231858
Aktualisiert am
13.10.2018
Ablaufdatum
31.12.2018
Externe ID
justimmo_347722_1120
Top Lage 4 Zimmer Altbauwohnung mit Charme

In einer der beliebtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt, in Pradl,  nur wenige Gehminuten  zum Tivoli Schwimmbad und dem Sillpark, kommt im 1. Stock einer gepflegten 1954 erbauten Wohnanlage mit begrüntem Innenhof,  eine  gemütliche und charmante ca. 101,5 m² große 4- Zimmer Altbauwohnung zum Verkauf.



1  südseitiges Wohnzimmer
3 Schlafräume (wobei die jetzigen Eigentümer das Wohnzimmer durchbrochen und  vergrößert haben, dadurch z.Zt.jedoch ein Schlafraum weniger) - kann jederzeit wieder hergestellt werden.
1  gemütliche Wohnküche mit Essplatz samt Zugang auf den verglasten Balkon mit freieM Nordkettenblick
1 Tageslichtbad mit Badewanne und WM Anschluss

1 Abstellraum mit viel Stauraum
1 Speis



Diese Wohnung wird noch bis Mai 2020 von den Eigentümern bewohnt.



Diese nordsüdseitig ausgerichtete gepflegte, 4 Zimmer-Altbauwohnung hat einen gut eingeteilten Grundriss, wirkt durch die angenehme Raumhöhe von ca. 2,70 m sehr lichtdurchflutet und heimelig.  Neben vier geräumigen Zimmern, welche allesamt seperat begehbar sind, verfügt diese Wohnung über einen hellen Eingangsbereich, ein Badezimmer mit Fenster samt Badewanne, Waschbecken, WC  sowie eine  seperate gemütliche Wohnküche mit angschlossener Speis. Von der gemütlichen Küche gelangt man auf den ca. 4,20  m² großen, verglasten Balkon mit Blick auf den begrünten Innenhof  und die Nordkette. 



Die Energieversorgung erfolgt mittels einer Gasetagenheizung und die monatlichen BK belaufen sich derzeit auf € ca. 300.-  nkl. Heizung, Warmwasser und Rücklagen. Ein ca. 9 m² großes Kellerabteil mit Tageslicht komplettiert diese komfortable  Wohnung. Parklätze gibt es direkt vor dem Haus mit der Anwohnerparkkarte. Der Energieausweis ist bereits in Auftrag gegeben worden.Selbstverständlich gibt es einen Personenaufzug, einen großen Fahradraum und auch der gepflegte und begrünte Innenhof darf gern von den Hausbewohnern benutzt werden.



Weitere Vorteile dieser Immobilie sind die hervorragende Infrastruktur sowie die fußläufige Erreichbarkeit aller Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Kindergärten, Schulen, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte und natürlich die gute Verkehrsanbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel.



Diese Immobilie eignet sich sowohl für Familien, die in Zentrumsnähe wohnen möchten, als auch für Anleger, welche die gute und sichere Vermietbarkeit durch die Nähe zur Uni und Klinik schätzen.



Für weitere Fragen, Informationen oder einem Besichtigungswunsch stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.



 



 



Lage:
Tivoli- Sillparknähe
Kontaktinformationen
Immobilienmanagement Jenewein
Firma: Immobilienmanagement Jenewein
Name: Sacide Finarolli
Straße: Eduard Bodem Gasse 8
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 / 26 82 82-13
  +43 664 5421813
  +43 512 / 26 82 82-20
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